Спрос на курортную недвижимость в Сочи вновь вырос благодаря курсу евро и доллара

Стоимость курортной недвижимости в Сочи, по данным местных застройщиков и участников рынка недвижимости Краснодарского края, стала крайне привлекательной на фоне падения курса рубля относительно доллара и евро, и это сильно повлияло на спрос.

2014 год стал периодом ожиданий для сочинского рынка. С одной стороны, зимняя Олимпиада и Формула-1 подстегнули интерес к кардинально изменившемуся курорту, с другой, были опасения, что высокие цены отпугнут потенциальных покупателей.

Уже сейчас очевидно, что этой зимой налицо ажиотажный спрос на гостиницы в Сочи - добавился дополнительный поток туристов, которые отказались от поездок за границу в связи с меняющимся на глазах курсом валют. Ведущие туроператоры отмечают, что продажи зарубежных туров в этом году снизились на 40% от уровня прошлого года. Большинство туристов выбирают российские направления, в частности горнолыжные курорты Сочи. На новогодние праздники жилье там полностью зарезервировано, идет активное бронирование на постпраздничный период.

Кроме горнолыжной части Краснодарского края, большой интерес стал вызывать у приезжих и сам Сочи за счет построенных олимпийских объектов и инфраструктуры. Город стал интересен потребителю. Люди, которые там не были много лет, отмечают, что не ожидали увидеть город такого высокого уровня. За год количество российских туристов в Сочи увеличилось относительно 2013 года на 30%. И в следующем году отдыхающих будет не меньше.

Курортный сезон в Сочи закончился, но большой поток туристов сохранился. Например, потребовалось несколько недель, чтобы найти места для размещения участников мероприятия среди риелторов. По словам эксперта, недорогие туристические пакеты раскупили уже в сентябре. Заняты не только номера в гостиницах, в том числе и частных, но и заполнен частный сектор жилья, причем не только рядом с горнолыжным курортом. Людей на новогодние праздники и в январе будет много, но сможет ли Сочи всех вместить - это вопрос.

Сейчас рынок аренды города вынужден конкурировать с новыми гостиницами, где стоимость номера в августе составляла несколько тысяч рублей за ночь.

Гарантией спроса на качественную арендную недвижимость является тот факт, что регион активно развивается и все чаще становится площадкой для проведения форумов и встреч деловых партнеров - людей, которые ценят статус, безопасность и приватность. По словам директора по продажам компании "ГлавРусСтрой-Инвест" Андрея Венидиктова, сдавать в аренду жилые помещения всегда выгодно, если они находятся в центре города, близко к морю и прогулочным зонам, имеют собственное приватное дворовое пространство и зоны отдыха, а также отвечают современным требованиям безопасности.

"Покупатель недвижимости в Сочи не только обеспечивает себя комфортабельным пространством для летнего и зимнего отдыха, но и получает возможность сохранить и приумножить вложенные средства. В частности, реальный доход можно получить от сдачи квартиры в аренду через управляющую компанию, которая возьмет все самые проблемные моменты на себя", - поясняет свою позицию эксперт.

В течение года покупатели в основном выбирали жилье стоимостью порядка 5-7 млн руб. "Сейчас найти квартиры или апартаменты в этом ценовом сегменте сложно. Например, все, что в центре города было в среднем по 90 тыс. руб. за 1 кв. м, раскупили".

Однако директор по продажам компании "ГлавРусСтрой-Инвест" не во всем согласен с экспертом. "Один из наших проектов RoseDelMare находится в курортной зоне старого Сочи. Это новый дом с панорамными видами на море. И цены на недвижимость в этой новостройке бизнес-класса начинаются от 4,4 млн руб., а огромные двухуровневые пентхаусы стоят от 10 млн руб., в то время как за 5 млн руб. в Москве вы сможете купить лишь "убитую" хрущевку", - объясняет он.

Директор по продажам компании "ГлавРусСтрой-Инвест" Андрей Венидиктов комментирует: "Мы как московский застройщик советуем сейчас клиентам попытаться успеть "впрыгнуть в уходящий ипотечный поезд". В связи с растущей ставкой на ипотеку и грядущими изменениями в процедуре получения ипотечного кредита наши эксперты рекомендуют тем, кто еще думает о приобретении недвижимости по ипотечным программам, поторопиться и успеть воспользоваться сегодняшней ценой на выгодных условиях кредитования".

Специально к праздникам мы подготовили подарок нашим покупателям: всем, кто захочет прилететь в Сочи и посмотреть будущую курортную недвижимость, мы дарим полет при покупке в декабре.

Уточняйте подробности в московском офисе продаж 8 (499) 689-88-88