Строительной компании придется освободить один из участков на 5‑й просеке

Арбитражный суд Самарской области частично удовлетворил иск регионального министерства имущественных отношений к ООО «Уран». В своем заявлении ведомство требовало от строительной компании освободить два земельных участка на 5-й просеке площадью 2 тыс. кв. м и 82,3 тыс. кв. м, которые, по информации минимущества, строительная компания заняла незаконно. Суд согласился с доводами министерства лишь по первой площадке, оставив без удовлетворения требования об освобождении участка площадью 82,3 тыс. кв. м. ООО «Уран» наряду с ООО «Русич» и ООО «Славичстрой» входит в одноименный холдинг. В отношении всех трех «дочек» группы компаний инициировано банкротство.

Арбитражный суд Самарской области в начале этого года вынес решение по иску регионального министерства имущественных отношений к ООО «Уран». В своем заявлении ведомство требовало от строительной компании освободить два земельных участка на 5-й просеке площадью 2 тыс. кв. м и 82,3 тыс. кв. м. Суд согласился с доводами минимущества лишь по первой площадке, оставив без удовлетворения требования об освобождении участка площадью 82,3 тыс. кв. м.

По данным kartoteka.ru, гендиректором и учредителем ООО «Уран» является Юлия Глубокова. Компания входит в ГК «Уран», близкую депутату самарской губдумы Владимиру Купцову. Также в холдинге числятся ООО «Русич» и ООО «Славичстрой». Отметим, что на сегодняшний день в отношении всех трех компаний, входящих в ГК «Уран», инициированы процедуры банкротства. На протяжении долгого времени группа считалась одним из крупнейших игроков на строительном рынке региона. Все крупные госконтракты ГК «Уран» получила при экс-губернаторе Владимире Артякове. С приходом в Самарский регион Николая Меркушкина у группы начались проблемы.

Так, летом прошлого года ООО «Русич» обвинили в срыве сроков работ по строительству здания технопарка «Жигулевская долина», а в октябре этого года контракт с компанией был расторгнут. Оказался невостребованным и еще один крупный проект ГК «Уран» — строительство офисного центра около площади Урицкого, в котором должны были разместиться областные чиновники. Однако в итоге по инициативе Николая Меркушкина облправительство отказалось от переезда в новое здание.

На 5-й просеке ООО «Уран» построило ЖК «Надежда» общей площадью 180 тыс. кв. м. По информации регионального минимущества, в октябре 2010 года ООО «Уран» арендовало у ведомства земельный участок на 5-й просеке рядом с будущим ЖК площадью 2 тыс. кв. м под размещение временного склада. Впоследствии компания перестала вносить арендную плату за площадку. В связи с этим в декабре 2013 года министерство имущественных отношений в одностороннем порядке расторгло договор аренды со строительной компанией, а также потребовало до 20 января 2014 года освободить земельный участок. Однако ООО «Уран» этого не сделало. Более того, специалисты минимущества выяснили, что общая площадь занимаемого компанией участка составляет не 2 тыс. кв. м, а 84,4 кв. м. По данным ведомства, вся площадка, которая находится рядом с ЖК «Надежда», фактически занята под склад, на ней размещены временные объекты, хранятся различные строительные материалы. Отметим, что ЖК «Надежда» построен в центре Самары в одном из самых престижных районов города. По оценкам риэлторских агентств, стоимость земельного участка в 84 тыс. кв. м может начинаться от 300 млн рублей.

Самарский арбитраж согласился с тем, что ООО «Уран» использует земельный участок в 2 тыс. кв. м неправомерно. Согласно решению суда, строительная компания должна передать министерству имущественных отношений, освободив «от всякого рода строений и сооружений». В остальной части иска арбитраж отказал минимущества. Дело в том, что ведомство требовало освободить земельный участок площадью 82,3 кв. м на основании акта осмотра площадки от 26 ноября 2014 года. Но, согласно материалам арбитража, при составлении документа отсутствовали представители ООО «Уран». Кроме того, в суд не были предоставлены «доказательства получения истцом извещения о проводимой проверке».

Будут ли стороны обжаловать решение самарского арбитража, уточнить вчера не удалось: на запросы „Ъ“ в облправительстве и ГК «Уран» не ответили. Юристы отмечают, что теперь в том случае, если строительная компания не освободит участок в 2 тыс. кв. м, министерство может обратиться к судебным приставам. «Также ведомство в этом случае может ходатайствовать о привлечении руководителя ООО «Уран» к уголовной ответственности в соответствии со статьей 315 УК РФ за неисполнение решения суда. Еще министерство в такой ситуации может подать новый иск к ООО «Уран» о взыскании упущенной выгоды, доказав и обосновав ту выгоду, которую министерство могло бы получить от использования участка, либо рассчитать эту сумму исходя из последнего размера оплаченной арендной платы», — говорит юрист юридической компании «Деловой фарватер» Павел Ивченков. Однако он отмечает, что «любые другие самостоятельные меры министерства по освобождению участка от ООО „Уран“ будут считаться самоуправством, что подпадает под статью 330 УК РФ».

Екатерина Вьюшкова

«Уран» столкнулся с землей