ЦБ России разработал запретительные меры для валютной ипотеки

Банк России разработал «запретительные» меры, которые должны сделать выдачу валютных ипотечных кредитов менее выгодными для коммерческих банков.

Проект поправок в инструкцию 139-И «Об обязательных нормативах банков», дестимулирующий их выдавать валютную ипотеку, опубликован 12 февраля на сайте Банка России. Документ предусматривает увеличение коэффициента риска по ипотечным кредитам в валюте с нынешних 150% до 300% с 1 апреля.

«Проект разработан в целях пресечения накопления банками чрезмерных рисков в сегменте валютного ипотечного кредитования, снижения темпов выдачи ипотечных кредитов в иностранной валюте», — говорится в сообщении ЦБ России.

Одновременно проект поправок, подготовленный ЦБ России, отменяет коэффициент в 110% для рублевых потребительских кредитов, полная стоимость которых составляет от 25% до 35% годовых из-за роста процентных ставок на рынке. Таким образом, пишет «Коммерсант», Банк России пытается вывести этот рынок из прошлогоднего падения (по итогам года необеспеченное потребительское кредитование сократилось на 1,1%).

При расчете нормативов достаточности капитала ипотечные жилищные кредиты гражданам в иностранной валюте будут взвешиваться с коэффициентом риска 300% вместо 150%. Это удвоит давление таких активов на достаточность капитала и по замыслу регулятора снизит заинтересованность банкиров в выдаче таких ссуд вплоть до нулевой.

Коммерсантъ

• После резкого падения курса рубля в декабре 2014 года у многих заемщиков, взявших ипотечный кредит в валюте, возникли проблемы с его обслуживанием.
• В январе 2015 года ЦБ России посоветовал коммерческим банкам перевести валютные кредиты своих клиентов в рубли по курсу на 1 октября 2014 года (39 рублей за доллар и 50 рублей за евро). Рекомендации не были обязательным к исполнению, и ряд крупных банков отказался им следовать.
• Задолженность россиян по ипотечным кредитам, взятым в валюте, ЦБ России оценивал на 1 января 2015 года в 136 миллиардов рублей, просроченная задолженность в этом сегменте, по данным регулятора, составляла более 17 миллиардов рублей.
• Смотрите также: «Люди на грани, они не сдадутся» Андрей Козенко — о том, как в кризис выживают обладатели ипотечных кредитов