«Ведомости» подсчитали срок окупаемости инвестиций в площади ЦУМа

У покупателя площадей в Центральном универсальном магазине (ЦУМ) уйдет 65 лет на то, чтобы окупить свои инвестиции. Об этом в номере от 2 апреля пишет газета «Ведомости» со ссылкой на расчеты экспертов.

Власти Москвы установили стартовую цену на 19 тысяч квадратных метров ЦУМа на уровне 4,3 млрд рублей, то есть от 230 тысяч рублей за «квадрат». При этом ставка аренды в торговом центре составляет 3,54 тысячи рублей ($60) за квадратный метр. Исходя из указанной арендной ставки, окупаемость покупки площадей ЦУМа и составит 65 лет.

Консультанты по недвижимости ранее указывали, что если ставки аренды окажутся ниже рынка, то единственным претендентом на продаваемые Москвой площади ЦУМа окажется владелец универмага, компания Mercury. При этом эксперты по недвижимости считают, что ставки аренды в ЦУМе занижены минимум в пять раз. В самой Mercury отказались от комментариев.

Аукцион по продаже площадей ЦУМа запланирован на 30 апреля текущего года. Продаваться будут нежилое здание и нежилые помещения по улице Петровка, дом 2, строения 1 и 2. Заявки на торги возможные участники должны подать до 27 апреля. Кроме того, потенциальный инвестор должен обеспечить задаток в размере 433 млн рублей.