Суд отказал Елене Петровой в признании права собственности на участок

Областным властям удалось отстоять право на земельный участок площадью 6,1 га на территории памятника природы регионального значения «Областной дендрологический сад». Оспорить его в суде пыталась местная предпринимательница Елена Петрова, поскольку на участке размещалось принадлежащее ей здание. Однако, как выяснилось после вмешательства прокуроров, строение было снесено задолго до сделки.

Вчера арбитражный суд Омской области продолжил рассматривать заявление индивидуального предпринимателя Елены Петровой к региональным министерству имущественных отношений и министерству природных ресурсов и экологии. Госпожа Петрова добивалась в суде признания права собственности на земельный участок площадью 6,1 га, расположенный в областном дендрологическом саду им. Г. И. Гензе по улице Красный Путь, 86а. Кроме того, предпринимательница требует признать незаконным приказ региональных властей о резервировании спорного участка для государственных нужд в целях размещения первой и второй линий метрополитена. Третьими лицами в деле проходят управление Росреестра по Омской области, региональная кадастровая палата, казенное учреждение «Управление заказчика по строительству транспортных объектов и гидротехнических сооружений», облправительство и прокурор Омска.

Как писал „Ъ“, Елена Петрова доказывала свое преимущественное право на выкуп заповедной территории как собственник находящихся на ней двух объектов недвижимости площадью 517 кв. м и 8,6 тыс. кв. м. Помимо упомянутого иска в декабре 2012 года, госпожа Петрова подала другой иск к региональным чиновникам, в котором просила суд признать незаконным изданное в 2011 году постановление правительства Омской области о включении спорного участка в состав памятника природы регионального значения «Областной дендрологический сад». Но спустя полгода она отказалась от последних требований. Поводом для этого послужило заключенное в мае 2013 года мировое соглашение, по которому госпожа Петрова безвозмездно передала в собственность Омской области принадлежащий ей земельный участок в дендрологическом саду площадью 0,5 га.

В свою очередь, региональное правительство обязалось исключить часть другого участка в дендропарке площадью 6,1 га из зоны резервирования для государственных нужд и территории памятника природы, после чего продать его Елене Петровой. Однако в ноябре прошлого года арбитраж отменил свое определение об утверждении мирового соглашения из-за вновь открывшихся обстоятельств. После представления прокуроров суд пришел к выводу, что госпожа Петрова получила спорную землю на том основании, что на ней располагается принадлежащее ей здание, однако после обследования участка госпредприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» выяснилось, что еще в 2010 году объекты недвижимости на нем были снесены. И предпринимательница, приобретая актив в 2012 году, знала об этом.

На судебных заседаниях представители Елены Петровой Андрей Журавлев и Елена Балашова просили суд назначить экспертизу для определения наличия здания на спорной земле, однако суд в этой просьбе отказал. Тогда юристы ходатайствовали об отложении процесса для уточнения исковых требований. Суд пошел им навстречу, однако после этого заседания они посещать перестали.

В минувший вторник представитель министерства имущественных отношений Мария Рейтер ходатайствовала о приобщении копии приказа об исключении земельного участка площадью 6,1 га из зоны резервирования. «Этим приказом мы, по сути, тогда начали исполнять условия мирового соглашения. Хотя участок исключен из зоны резервирования для государственных нужд, он остается в особо охраняемой зоне», — подчеркнула она. Представитель прокуратуры Людмила Корнеева добавила, что «фактически сейчас оспаривать нечего в части признания недействующим приказа министерства».

После перерыва суд решил отказать Елене Петровой в удовлетворении иска. Будет ли предпринимательница оспаривать решение суда, выяснить не удалось: ее представителей весь день не было в офисе.

Аскер Абишов

Бизнесу не дали прорасти в дендропарке