Греческий кризис ставит под удар рынки недвижимости всего Евросоюза. Урон может быть весьма ощутимым, однако девелоперы в состоянии преодолеть трудности. В случае
выхода Греции из еврозоны больше всего пострадают периферийные члены ЕС, рассказывает обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенский.

Фото: Александр Петросян, Коммерсантъ / купить фото

Крах греческой экономики не приведет к падению европейских рынков недвижимости, хотя, конечно, окажет на них влияние. Если в ближайшее время не удастся найти компромисс, можно ждать роста волатильности и ужесточения контроля капитала. Все это может негативно сказаться на состоянии финансовых рынков европейских стран. При этом рынок недвижимости все-таки будет устойчивым, даже несмотря на проблемы в краткосрочной перспективе. Такое мнение высказал руководитель отдела прогнозирования компании JLL Эндрю Бюррелл.

Самый серьезный удар примет на себя экономика Греции, однако это не означает, что другие страны еврозоны не пострадают от невыполнения Грецией своих обязательств по займам. В то же время усилия европейского Центробанка помогут смягчить возможные последствия. Именно поэтому даже в случае выхода Греции из еврозоны крупнейшие европейские рынки недвижимости сохранят высокую ликвидность и низкую стоимость финансирования. В краткосрочной перспективе стоимость финансирования может возрасти в периферийных странах Европы, однако рынкам Германии, Франции и Великобритании это не грозит.

Для стран вне зоны евро риски, связанные с проблемами Греции, менее значительны, однако эхо этих проблем отзовется в Великобритании, странах Центральной и Восточной Европы и Скандинавии, имеющих тесные торговые связи со странами еврозоны. Рынок Великобритании, как и раньше, будет наиболее привлекательным для инвесторов в недвижимость. Этот рынок служил для них "безопасной гаванью" в прошлом, и сегодня экономика Великобритании является самой устойчивой.

"Самый серьезный удар примет на себя экономика Греции"