В РФ появится Единый государственный реестр недвижимости

Кадастр недвижимости и реестр прав объединяются в Единый государственный реестр недвижимости, сообщает «Российская Газета».

Благодаря этому перед регистрацией права собственности на участок или дом не надо будет подавать отдельное заявление о кадастровом учёте в кадастровую палату. Идти нужно будет сразу в орган Росреестра или многофункциональный центр госуслуг с документами и для кадастрового учета, и для регистрации права.

Сроки процедур значительно сокращаются, а ответственность регистратора усиливается, пишет издание со ссылкой на закон «О государственной регистрации недвижимости», который вступит в силу 1 января 2017 года.

Согласно новому закону, документы будут готовы через 12 рабочих дней, если действовать через МФЦ, и через 10 рабочих дней при подаче заявления прямо в орган регистрации прав. А если объект не надо ставить на кадастровый учёт, то свидетельство о собственности дадут уже через 9 или 7 дней соответственно.

Газета отмечает, отныне единый государственный реестр недвижимости будет вестись только в электронном виде. При изменении записей предыдущие версии будут сохраняться. Таким образом, объединенный реестр станет и архивом.

Для недвижимости, принадлежащей Министерству обороны РФ, предусматривается предельно упрощенный порядок постановки на кадастровый учёт и регистрации прав - через декларацию. Эта льгота для ведомства будет действовать до 2020 года.

Закон, уточняет «Российская газета», назначает орган Росреестр ответственным по регистрации прав за волокиту, необоснованный отказ в приёме документов, за технические ошибки в записях в Едином государственном реестре недвижимости, за несоответствие публичных кадастровых карт сведениям ЕГРН. Если правообладатель докажет, что понес убытки, потому что напрасно полагался на точность и полноту сведений ЕГРН, то получит компенсацию в полном объёме за счёт казны.

В таком случае орган Росреестра должен будет сам разбираться, кто был виноват: кадастровый инженер, который напутал с границами участка, или орган местного самоуправления, который выдал документ, впоследствии признанный судом недействительным, или же иное лицо. Им орган регистрации прав может предъявить регрессные требования.

Государственный регистратор прав, то есть чиновник, который непосредственно работает с реестрами, также будет нести гражданско-правовую ответственность за корректный ввод сведений в эти реестры, за необоснованную приостановку кадастрового учёта и регистрации прав или же за необоснованный отказ в учете и регистрации, уточняет издание.