Сдача объектов откладывается, а продажи продолжаются/ Е. Егоров/ Ведомости

По данным комитета по строительству Петербурга, в незавершенных корпусах проектов «Каменка» и «Новая Каменка», застройщиком которых является «Росстрой», заключено более 4200 договоров долевого участия. Еще около 150 дольщиков – в областном проекте «СУ-155» «Янино-парк», сообщила представитель «СУ-155». По ее данным, завершение корпусов «Новой Каменки» переносится на срок до года. Когда состоится сдача первой очереди в Янине, она не говорит. В отделе продаж застройщика сообщили, что срок сдачи в Янине – 2017 год.

Дольщики «Новой Каменки», заключившие договоры по 214-ФЗ, ищут поддержки в Смольном. На прошлой неделе на встрече в комитете по строительству представитель застройщика сообщил, что у компании нет средств для строительства домов и ее руководство пытается продать активы, не уточняя, какие именно, рассказал один из дольщиков. ГУП «Центр содействия строительству» не будет участвовать в достройке объектов «СУ-155», так как они расположены на частной земле, объяснили дольщикам чиновники. Они предложили подождать, пока компания найдет деньги, либо создать ЖСК после того, как она обанкротится, и самостоятельно завершать объекты. Но у дольщиков недостаточно средств, возмущается собеседник «Ведомостей».

27 млрд руб. долга

ЗАО «СУ-155», подконтрольное депутату Мосгордумы Михаилу Балакину, в марте 2015 г. допустило техдефолт по оферте на облигации. В июне совокупный долг ГК «СУ-155» составлял 27 млрд руб.

По данным комитета по строительству, в проекте «Каменка» «Росстрой» сдал четыре корпуса, еще пять строится. В «Новой Каменке» в строительстве шесть корпусов, а всего, по данным сайта компании, проект рассчитан на семь корпусов (12 домов). Большая часть домов в «Новой Каменке» находится на низкой стадии готовности – на уровне фундамента, говорит представитель «СУ-155».

В Янине у «СУ-155» есть 97 га, приобретенных в 2008 г. Проект стоимостью 40 млрд руб. рассчитан на 750 000 кв. м жилья. Сдача первой очереди в Янине была запланирована на март 2016 г., но готовность очень низкая – на стадии котлована и нескольких этажей, рассказывает источник в администрации Ленобласти. Компания активно ищет покупателя на этот актив, добавил он. Сейчас никто не даст больших денег за проект комплексного освоения, цена земли в таких крупных лотах всегда формируется особым образом, по договоренности, как правило, с использованием долевых схем, не из расчета построенной площади, убежден гендиректор компании Legenda Василий Селиванов.

«Росстрой» продолжает привлекать средства дольщиков. В отделе продаж компании корреспонденту «Ведомостей» сообщили, что однокомнатную квартиру в третьей очереди со сдачей в 2017 г. можно приобрести по цене от 2,5 млн руб., в Янине – от 1,9 млн руб.

Группа «СУ-155» остановила стройки в Петербурге