В сентябре цены на столичные новостройки продолжили медленно сползать вниз/ Денис Гришкин / Ведомости

Начало осени не принесло ожидаемого восстановления на рынок жилья в Москве. В сентябре столичные квадратные метры не смогли начать отыгрывать снижение курса рубля, и цены на столичные новостройки в национальной валюте продолжили медленно сползать вниз.

Из девяти московских округов в прошлом месяце негативную динамику показали цены на квартиры в шести округах. По данным компании "БЕСТ-новострой", средняя стоимость "квадрата" (с учетом апартаментов) в московской новостройке в сентябре оценивается в 219 300 руб. Снижению среднего уровня цен во многом способствовал выход на рынок большого объема новых проектов по ценам ниже рыночных, а также скидки в уже существующих проектах. По данным "БЕСТ-новостроя", по итогам сентября 2015 г. в Москве предлагалось к продаже около 17 000 квартир в 198 жилых корпусах. Особенно богатыми на новые проекты стали I и III кварталы 2015 г., когда продажи открылись в 12 и 9 жилых проектах соответственно.

На новый сегмент рынка столичных новостроек - апартаменты - приходится уже более трети всего объема предложения. С января по сентябрь сегмент апартаментов вырос на 16,8% - сейчас в продаже находится 7800 лотов апартаментов в 117 корпусах (данные "БЕСТ-новостроя").

Как изменились цены на квартиры и апартаменты в новостройках в сентябре Административный округ Цена, рублей за кв.м Изменение к августу, %

Центральный	480 559	-0,1%
Западный	252 599	-0,2%
Восточный	232 851	0,6%
Северный	223 795	-0,3%
Северо-Западный	208 613	-0,3%
Юго-Западный	173 746	-0,4%
Северо-Восточный	166 886	0,3%
Южный	162 354	-0,6%
Юго-Восточный	151 726	0,8%

Цены указаны без учета скидок Источник: "БЕСТ-Новострой"

По данным интернет-портала "Яндекс.Недвижимость", в сентябре самыми популярными районами Москвы у покупателей квартир стали Южное Бутово, Некрасовка и Солнцево. Однако в прошлом месяце пользователи снизили свою активность по поиску квартир в этих районах (см. таблицу). В числе самых непопулярных районов для поиска квартир оказались Якиманка, Савеловский, Дорогомилово.

Где покупатели искали квартиры в сентябре Чаще всего Реже всего ТОП-10 районов Изменение к августу ТОП-10 районов Изменение к августу

Южное Бутово	-11%	Якиманка	-34%
Некрасовка	-14%	Савеловский	-23%
Солнцево	без изменений	Дорогомилово	-12%
Куркино	9%	Крюково	-42%
Царицино	-12%	Внуково	-3%
Митино	-3%	Донской	-10%
Выхино-Жулебино	1%	Беговой	без изменений
Новокосино	-43%	Южнопортовый	42%
Строгино	-5%	Москворечье	21%
Сокольники	23%	Нижегородский	112%

Источник: "Яндекс-Недвижимость"

В сентябре новостройки в Москве подешевели