Работы на площадках застройщика остановились/ Е. Егоров/ Ведомости

ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» обратилось в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с иском о банкротстве АО «Строительная корпорация «Росстрой» (входит в «СУ-155»), следует из картотеки суда. СК «Росстрой» принадлежат проекты «Каменка», «Новая Каменка», «Янино-парк» в Петербурге и Ленобласти, а также ЖК «Новая Сельма» в Калининграде. Из-за финансовых проблем стройки остановлены. В Петербурге и Ленобласти у компании более 4300 дольщиков.

«Долг АО «СК «Росстрой» перед «ХМБ Открытие» – 1,6 млрд руб., мы находимся в переговорах с банком, стремимся к внесудебному разрешению спора», – сообщила представитель «СУ-155». Частичное погашение задолженности перед банком планируется за счет залогового имущества, находящегося у банка, добавила она, не уточнив подробностей. В банке не ответили на запрос «Ведомостей».

Долги «СУ-155»

Портфель проектов «СУ-155» по всем регионам – 7 млн кв. м, у компании 27 000 дольщиков, долги, по разным оценкам, – от 22 млрд до 45 млрд руб., а собственные активы – около 40 млрд руб.

Исков о банкротстве СК «Росстрой» до сих пор не было. В базе Арбитражного суда Москвы есть десятки заявлений о признании банкротом структур «СУ-155». Представители банка «Российский капитал» на прошлой неделе приступили к аудиту активов «СУ-155» в Петербурге и Ленобласти, рассказали «Ведомостям» представители региональных администраций.

Банк «Российский капитал» наряду с другими финансовыми институтами участвует в рабочей группе Минстроя по оздоровлению «СУ-155», но решений по достройке кем-либо каких-либо объектов компании и выделении средств пока не принималось, сообщили в министерстве. Несколько банков и застройщиков проводят оценку активов группы для разработки плана по выходу из кризиса, сообщала «СУ-155». Пока решений о возможности финансирования объектов компании нет, утверждает ее представитель. В октябре стало известно, что санатором может стать «Интеко» Микаила Шишханова.

Санация – сделка по приобретению юрлица со всеми долгами, банкротству это не противоречит, говорит управляющий партнер Rightmark Group Александр Рассудов. В процессе санации инвестор обычно достигает договоренностей с кредиторами о реструктуризации и возврате долгов, поэтому банкротство может стать ненужным, считает юрист. По закону о банкротстве дольщики имеют право претендовать на передачу им объекта недвижимости на достройку, если договорятся с залоговыми кредиторами, говорит Рассудов.

«Ханты-Мансийский банк Открытие» подал иск о банкротстве СК «Росстрой»