Доля пустующих площадей в московских ТЦ в этом году может приблизиться к рекорду

Доля свободных площадей на рынке торговых центров Москвы в 2015 году достигла 8,3%, увеличившись за год на 2,3%, пишут "Ведомости" со ссылкой на данные аналитиков компании JLL.

По оценкам экспертов JLL, к концу 2016 года доля свободных площадей на московском рынке торговых центров может увеличиться до 10% и приблизиться к рекордному показателю II квартала 2010 года, когда пустовало 11% помещений.

"Прогнозируемый рост объема вакантных площадей в ТЦ Москвы обусловлен как негативными прогнозами относительно развития рынка розничной торговли, так и вводом значительного числа проектов, реализация которых была начата еще до кризиса, - комментирует начальник департамента торговых площадей компании JLL Татьяна Ключинская. - К вводу в Москве на этот год заявлены торговые центры совокупной площадью около 460 000 кв. м, при этом можно ожидать, что на момент открытия они будут заполнены в среднем на 50-60%".

Арендные ставки в торговых центрах Москвы снизились в IV квартале 2015 года на 15%. Сейчас средняя ставка аренды в торговой галерее варьируется в диапазоне 300-1200 долларов в год.

В России в целом в 2015 году было введено 1,68 млн кв. м торговых центров. В результате объем рынка достиг 19,3 млн кв. м. Основной объем нового предложения пришелся на города с населением менее 500 000 человек (40% ввода) и Москву (33%). По прогнозам аналитиков JLL, ввод торговых площадей в России по итогам 2016 года сократится и составит 1,4 млн кв. м.