Федеральные чиновники требуют от Смольного отозвать все согласования по проекту

Большой Гостиный двор (Фото: academic.ru)

Министерство культуры РФ требует отозвать согласования по реконструкции Гостиного двора. Ведомство не устроила идея строительства подземного паркинга и восстановления сгоревшего в войну корпуса, согласованная комитетом по государственному использованию и охране памятников Петербурга (КГИОП), пишет «Фонтанка».

Конфликт

Позиция Минкульта несет в себе определенную интригу, учитывая конфликт между акционерами ОАО «Большой Гостиный двор», которое арендует здание, в вопросе будущего Гостиного двора. Дело в том, что концепцию реставрации здания, которая не устроила федеральных чиновников, разрабатывала «Студия 44» Никиты Явейна по заказу ОАО «Большой Гостиный двор». Эту концепцию уже утвердил Совет по сохранению наследия РФ.

Однако один из акционеров ОАО — компания Fort Group (принадлежит 10% акций) - категорически не согласен с проектом Н.Явейна. У нее — свой вариант реконструкции здания, по которому компания хочет выступить инвестором. Этот проект был подготовлен архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры» Евгения Герасимова.

Основными акционерами ОАО «Большой Гостиный двор» являются ООО «Виктория-СПб», которое связывают с Константином Мирилашвили, и ЗАО «Капитал» — структура банка «Викинг» Алексея Устаева. Fort Group приобрела 10% акций универмага в сентябре 2013 года.

FG специализируется на объектах коммерческой недвижимости в Петербурге. Одним из ее совладельцев является петербургский бизнесмен Максим Левченко. Недавно под его контроль перешла газета «Деловой Петербург» (бизнесмен приобрел 80% долей издания у Bonnier Group).

Поскольку планы Fort Group и других акционеров на будущее Гостиного двора расходятся, основная коммуникация между ними проходит в суде (с начала 2014 года Fort Group подала порядка 20 исков к ОАО «БГД» и ее руководству).

Два проекта

Проект Fort Group предполагает воссоздание галерей внутреннего периметра и приспособление внутренней дворовой территории под общественно-деловую и социальную функции. Для их обеспечения внутренний двор Гостиного двора предлагается закрыть стеклянной крышей. В итоге площадь коммерческих помещений увеличится в два раза.

Проект Н.Явейна также предполагает дополнение торговой функции объекта — общественной. При этом архитектор планирует сохранить уникальную трапецевидную форму здания. По его планам, во внутреннем дворе Большого гостиного двора, сейчас недоступном для посетителей, появится парк, а под галереями — подземный этаж. Реализовать проект планировалось поэтапно за счет собственных и привлеченных средств.

Рука Москвы

Несмотря на то, что концепция Н.Явейна уже была утверждена Советом по сохранению культурного наследия, Минкульт с ней не согласился. Ведомство обращает внимание на то, что на территории памятников запрещается строительство капитальных объектов и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих зданий. Кроме того, заявленные регенерация, развитие и реконструкция не являются видами работ по сохранению объекта культурного наследия, сообщили в управлении министерства. Ведомство настаивает на немедленном отзыве всех выданных согласований. Уже после этого КГИОП может их оспаривать по существующим процедурам.

Но комитет не собирается отменять разрешения. Концепция не дает права на проведение каких-либо работ, а процедуры отзыва согласований юридически не существует, объяснил «Фонтанке» глава комитета Сергей Макаров. Однако можно предположить, что даже в случае, если отозвать согласование проекта пока не удастся, заминка может сыграть на руку Fort Group, у которой появится возможность напомнить городу о своем проекте.

Минкульт спасает Гостиный двор от реконструкции