Рыночная стоимость ТРЦ «Лето» — около 10 млрд рублей, говорят эксперты

ТРК «Лето» (Фото: als-development.ru)

Арабский фонд Abu Dhabi Investment Authority, основанный эмиратом Абу-Даби в 1976 году, может приобрести у «Галс-девелопмента» (96,44% ее акций принадлежит группе ВТБ) торгово-развлекательный центр «Лето», расположенный на Пулковском шоссе в Петербурге. Об этом пишет газета «Ведомости» со ссылкой на два источника, близких к разным сторонам переговоров. По их словам, сделка — в финальной стадии.

ТРЦ «Лето» общей площадью 116 000 кв. м построен в 2011 г. Сперва его собственниками были «Галс-девелопмент» и французская Apsys Group, но спустя год российский девелопер выкупил долю партнера, а затем выставил комплекс на продажу.

По итогам 2015 года в ТРК открылось 35 новых магазинов. Общая заполненность арендуемых площадей достигла 97%. Средняя посещаемость комплекса выросла на 8% в сравнении с 2014 годом, говорят его собственники.

Покупка «Лета» станет первой сделкой Abu Dhabi Investment Authority на рынке российской недвижимости. Это один из крупнейших участников рынка международной недвижимости, который, по данным Sovereign Wealth Center, управляет активами на $621 млрд, из которых 5–10% инвестированы в недвижимость в 41 стране.

В прошлом году фонд приобрел за $3,15 млрд американскую Exeter Property Group, в портфеле которой 5,4 млн кв. м недвижимости. В том же году Abu Dhabi Investment Authority договорился о приобретении за $1,2 млрд 50%-ных долей в трех отелях Гонконга.

Рыночная стоимость ТРЦ «Лето» — около 10 млрд руб., считает руководитель департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик.

РБК Петербург запросил комментарий в пресс-службе «Галс-девелопмента».

«Галс-Девелопмент»

ПАО «Галс-Девелопмент» — девелоперская компания, специализирующаяся на сегментах коммерческой и жилой недвижимости, контролирует все этапы жизненного цикла проекта от разработки концепции до последующего управления готовым объектом. Основными акционерами компании являются Банк ВТБ и Банк Москвы.

Общий объем девелоперских проектов «Галс-Девелопмент» составляет 1,6 млн кв. м. За 2014 год компания ввела в эксплуатацию около 200 тыс. кв. м, это три крупных объекта: «Центральный Детский Магазин на Лубянке», курортный комплекс «Камелия» в Сочи и элитный квартал «Литератор». В портфеле компании такие объекты как ТРК «ЛЕТО» в Санкт-Петербурге, БЦ SkyLight, БЦ «Даниловскиий форт», гостиница «Пекин», реализация жилых кварталов «Сады Пекина», Wine House, «Театральный дом», «Наследие», «Искра-Парк», застройка 11-го участка ММДЦ «Москва-Сити» (МФК «IQ-квартал») и другие проекты в Москве и регионах.

ADIA

Abu Dhabi Investment Authority (ADIA) — суверенный фонд благосостояния, принадлежащий эмирату Абу-Даби, Объединенные Арабские Эмираты, основанный для инвестиционных целей правительством Абу-Даби. ADIA никогда не публиковала стоимость своих активов, но СМИ оценивают их от $650 млрд до $875 млрд.

Арабы готовы купить известный петербургский ТРК