Свое жилье или аренда?

Плюсы аренды

Аренда - вопрос неизбежный, если вы студент или переехали из другого города. Хотя эта неизбежность имеет свои прелести. Вы можете решить квартирный вопрос всего за пару часов. Нужно жильё - пошли, сняли, оплатили... и вот свой угол уже в вашем распоряжении! За время аренды вы можете понять, подходит ли вам квартира, район, дом, город, формат жилья. Если вам стало неудобно жить или потребовалась жилплощадь побольше - вы без крупных временных и денежных затрат можете поменять жилье.

Например, вы захотели жить отдельно - снимаете недорогую студию в нужном районе. Устроились на работу - сняли с друзьями квартиру в новостройке, а это уже совершенно другой уровень. Изменились обстоятельства, появилась семья, потребность в развитой инфраструктуре - еще пару дней, и вопрос решен. Когда вы арендуете жильё, вы можете быстрее менять свой уровень жизни. Намного быстрее, чем покупая-продавая квартиру.



Итак, вы свободны: не привязаны к месту, району, городу, даже стране. Вам легче сделать первый шаг к аренде, нежели к покупке квартиры: достаточно иметь 8-11 тысяч рублей, чтобы снять студию или гостинку. И, наконец, вы оперативно можете реализовывать свою потребность: повысить или понизить уровень жизни.

«Подводные камни» съёмного жилья

В любой момент собственник волен поднять арендную плату или внести дополнительные условия. Если вам это не нравится, нужно собирать вещи и искать другое жилье. Иногда вы можете снимать квартиру и заранее сидеть как на иголках - ведь никто не знает, как обстоят дела у хозяина: может, родственники скоро приедут в гости, или дети подросли, или деньги срочно понадобятся - тогда квартиру выставят на продажу, а квартиранта - за дверь. А вы к этой квартире как к родной привыкли...



Люди с домашними животными испытывают дополнительные трудности при поиске квартиры - не все собственники рады вашему пушистому другу. Еще сложнее завести питомца после заключения договора об аренде. Стало одиноко в пока еще чужой квартире, и вы нашли хвостатого компаньона (или даже подобрали на улице), но хозяин квартиры оказался против...
Бывают и совсем удивительные истории. Молодая пара снимала квартиру, жизнь шла своим чередом. В один чудесный момент молодожены стали готовиться к появлению малыша. Но собственник, узнав о пополнении в семействе, попросил их найти другое жильё. Грустно, но это право хозяина.

Небольшая хитрость: очень важно наладить хорошие отношения с новыми соседями. Познакомьтесь с ними, потратьте силы на то, чтобы "зарекомендовать" себя в их глазах. Вдруг у соседей появятся претензии? Пусть высказывают их сразу вам - так больше шансов уладить дело миром. Хуже, если с проблемами сосед отправится к хозяину квартиры. Собственнику разбираться порой некогда, легче найти новых жильцов. Если же собственник - вы, сразу оговаривайте условия аренды: что квартирантам можно, чего нельзя. И честно говорите обо всём, что не нравится - люди, заинтересованные в вашей квартире, с радостью пойдут навстречу, и вы не потеряете хороших жильцов.

Своя квартира: полёт фантазии

Собственная квартира - это действительно счастье. Часто звучат фразы «Если платить, то за свое», или «У нас, русских, менталитет такой: обязательно нужна своя квартира». И это действительно так. Только представьте, сколько положительных эмоций вы испытаете уже на этапе выбора планировки, этажа, вида из окон на свой вкус. А в момент покупки вы наконец-то сможете ощутить себя хозяином собственной квартиры. В своей собственной квартире вы сможете сделать такой ремонт, какой хотите именно вы. Сможете реализовать свои идеи, создать то пространство, в котором будет комфортно вам и всем домочадцам.

Ложка дёгтя

Первая ложка дёгтя – это, конечно, стоимость квартиры. Например, 2 миллиона - это не шутка. Кто-то, может, такую сумму не заработает даже за 10 лет. На этом этапе люди часто сразу говорят «Это не для нас» и продолжают снимать квартиру. На этом этапе иногда можно просто рискнуть. Желание изменить свою жизнь к лучшему должно стать выше всех страхов. Возможности ипотеки сейчас велики, и вы можете воспользоваться этим инструментом. Ипотека часто воспринимается как обременение, но она, наоборот, может стать возможностью. Рассмотрите большое количество программ, найдите подходящие, подберите комфортный платёж.

Вывод: в некоторых случаях аренда необходима. Это быстро и удобно. А если хотите драйва, эмоций и ощущения «собственного угла» - задумывайтесь о покупке квартиры. И запомните - когда будете оформлять ипотеку, отнеситесь к ней не как к обременению, а как к возможности. К ремонту тоже готовьтесь с радостью, чувствуйте, как вы делаете жизнь вокруг себя лучше. Наслаждайтесь каждым новым днем в вашей квартире!

Автор: Александр ИНОЗЕМЦЕВ

Федеральная риэлторская компания «Этажи»:
г. Красноярск, ул. Дубровинского, 1а
(391) 219-77-88
kras.etagi.com