Красноярский краевой фонд жилищного строительства: ипотечные программы и строительные объекты

100 тыс.кв. м жилья и 10 тыс. ипотечных кредитов. Красноярский краевой фонд жилищного строительства, учрежденный 16 лет назад, подводит итоги своей деятельности.

Для реализации государственных программ по обеспечению граждан доступным жильем и улучшению их жилищных условий в 2000 г. правительством Красноярского края был учрежден Красноярский краевой фонд жилищного строительства – ККФЖС.

Фонд стал первопроходцем на ипотечном рынке кредитования на территории края. В 2003 г. фонд стал региональным оператором агентства по ипотечному и жилищному кредитованию и начал внедрять программы ипотечного кредитования для улучшения жилищных условий горожан.

Это был первый опыт на территории Красноярского края: ранее ни риэлторам, ни банкам, ни строительным компаниям не доводилось работать с документами по ипотеке.

С помощью Фонда жители края впервые смогли оформить «Социальную ипотеку», ипотеку для молодых учителей не льготных условиях, а также приобрести жилье по программе «Военная ипотека».

За весь период работы фонд оформил более 10 тыс. ипотечных жилищных кредитов по всему краю. Ипотеку по государственным программам кредитования Фонд продолжает выдавать до сих пор.

Помимо ипотечного кредитования, ключевым направлением Фонда является и реализация важных проектов в строительной сфере.

Первым строительным проектом фонда в 2000 г. стало строительство двух домов для переселения жителей пос. Коркино из экологически неблагоприятного района – в Красноярск.

Генеральный директор Красноярского краевого фонда жилищного строительства Сергей Бердоусов:

«Знаковыми в деятельности Фонда были две вещи: то, что мы стали кредитовать сами на этапе долевого строительства, а тогда еще банки не кредитовали. И реализовали одну из программ по переселению одной из воинских частей в районе Канска. Поэтому история фонда началась со строительных проектов».

Генеральным застройщиком выступил ККФЖС. Для этого было создано соответствующее подразделение и получена лицензия на ведение строительной деятельности.

В августе 2004 г. два 10-этажных жилых дома были сданы в эксплуатацию. И уже в 2005 г. ККФЖС приступил строительству 10-этажного жилого дома на Ястынском поле.

Впервые в крае была применена схема ипотечного кредитования в строительстве: будущие жильцы смогли оформить ипотеку на долевое.

Позже на ул. Ястынской в Красноярске появилось еще несколько жилых домов, построенных Фондом.

Помимо жилой застройки, Фонд жилищного строительства занимался и строительством жилья для социально-значимых категорий граждан. Так, в 2008 г. в квартиры, построенные Фондом, заехали военнослужащие расформированной войсковой части 93791 микрорайона Солнечный (Канск).

Кроме того, ККФЖС участвовал и в решении проблем обманутых дольщиков. Из-за нехватки финансовых средств у одного красноярского застройщика, возводившего в начале 2000-ых гг жилой дом в мкрн «Северный», строительство не было завершено вовремя.

При содействии Фонда были привлечены средства на строительство дома, в 2003 г. он был достроен и люди получили свои квартиры.

Под руководством Фонда велось строительство домов и в других городах края. Так, в г. Минусинске было построено несколько домов недалеко от исторического центра, в ближайшем будущем при участии Фонда здесь появится еще несколько жилых домов.

Заместитель министра строительства и ЖКХ Красноярского края Сергей Козупица:

«Фонд принимает активное участие в реализации федеральной программы "Жилье для российской семьи". Причем, принимает участие в нескольких ипостасях: во-первых, он ведет сводный реестр участников этой программы в разрезе муниципальных образований.

Он также предоставляет ипотечные кредиты по тем ставкам, которые определены для участников этой программы. И он же является застройщиком в трех жилищных проектах».

Весной 2015 г. по поручению губернатора края Фонд приступил к строительству домов для жителей, пострадавших от пожаров. Спустя несколько месяцев все нуждающиеся получили новые дома площадью от 54 до 128 кв. м и отпраздновали новоселье.

Помимо ипотечного кредитования и строительства жилья, Фонд участвует также в реализации законов Красноярского края, направленных на предоставление социальных выплат по ипотеке для сотрудников бюджетной сферы, многодетных семей и ветеранов болевых действий.

С 2005 года более несколько тысяч жителей Красноярского края стали получателями социальных выплат.

Сейчас перед Фондом стоит несколько важных задач, над реализацией которых предстоит работа в будущем:

• Во-первых, это строительство жилья экономического класса по государственной программе «Жилье для российской семьи». Фонд выступает генеральным застройщиком сразу на нескольких территориях: в г. Красноярске – 10 мкрн. «Солонцы-2», в г. Железногорске – жилой дом на пр-кте Ленинградский, 26 и в г. Минусинске в 8 мкр.
• Во-вторых, строительство домов в п.Березовка по программе «Переселения граждан из ветхого и аварийного жилья».
  
• Третье, это строительство арендных домов для деятелей культуры в г. Красноярске и медицинских работников г. Железногорска.

За годы своей работы Фонд расширил свою географию и сферу деятельности. Для жителей Красноярска открыты двери двух офисов – один на Правобережье (на пр. им. газеты «Красноярский рабочий», 126), второй – на Взлетке (78 Добровольческой бригады, 7). Сайт – www.krasgilfond.ru

Для жителей края открыты представительства Фонда жилищного строительства в гг Железногорск, Минусинск, Ачинск, Шарыпово, Лесосибирск.

*На правах рекламы