Юридическая консультация на ТВК: переподготовка за свой счет, фотостудия в жилом доме

В рубрике Новостей ТВК «Юридическая консультация» адвокат пояснит, что делать, есть начальство отправляет на переподготовку за свой счет. А также, что требуется для того, чтобы открыть свой бизнес в жилой многоэтажке.

На вопросы красноярцев отвечает председатель НО «Кировская коллегия адвокатов Красноярского края» Дмитрий Савинский.

1. Я работаю в садике воспитателем, но по специальности педагог-психолог. Отправляют на переподготовку за свой счет. Говорят, что это обязательно или уволят. Законно ли это?

Переподготовка, тем более за свой счёт, вам не требуется. Ваше образование позволяет работать воспитателем, требование администрации не основано на законе. Любые меры дисциплинарного воздействия будут незаконными.

2. Хочу открыть фотостудию в своей однокомнатной квартире, которая находится на первом этаже пятиэтажного дома. Сам проживаю в другом месте.

Нужно ли оформлять эту квартиру в нежилое помещение? Какие нужны документы или разрешения, кроме открытия ИП?

Жилищным кодексом РФ установлен прямой запрет только на размещение в жилом помещении промышленных производств.

Предпринимательская деятельность в жилом помещении допускается для людей, зарегистрированных и проживающих в указанном помещении, при этом не должны нарушаться права других лиц, в том числе соседей.

Таким образом, для ведения профессиональной предпринимательской деятельности не по месту жительства, требуется перевести помещение в статус нежилого.

Это также позволит устроить отдельный вход, и разместить вывеску.

Однако в настоящее время эта процедура крайне затруднена и требует согласия всех собственников дома.

3. Купил автомобиль у собственника. Составили договор купли-продажи в простой письменной форме. Когда поехал регистрировать автомобиль, оказалось, что на него наложены ограничения по регистрации транспортного средства.

Продавец на звонки не отвечает. Что можно сделать? Неужели деньги пропали, и их никак не вернуть?

В случае приобретения автомобиля с запретом на регистрационные действия можно обратиться в суд с требованием о расторжении договора и возврате денежных средств. На этот счет имеется положительная судебная практика.

Кроме того, можно выяснить, кем и на каком основании наложены ограничения и в судебном порядке их отменить. Однако лучше пойти первым путем.

Нужно учесть, что может возникнуть следующая сложность - требовать возврата денежных средств можно лишь в той сумме, которая указана в договоре, а многие граждане в целях уклонения от уплаты налогов указывают сумму не выше 250 тыс. руб.

Доказать, что передана фактически большая сумма, крайне затруднительно.

Свидетельские показания при наличии письменного договора судом не принимаются.

Задать свои вопросы адвокату вы можете по телефону 8(391) 265-45-00 или в комментариях.

Предыдущую серию можно посмотреть здесь.

По вопросам бесплатной юридической помощи можно обращаться в «Кировскую коллегию адвокатов» пр. им. газеты «Красноярский рабочий», 126, тел.: 8(391) 299-56-09.