Как будут сносить дома в Москве?

В Госдуму внесли проект поправок, которые регламентируют снос нескольких тысяч московских домов (в основном пятиэтажек), строительство новых и переселение 1,6 миллиона жильцов. Если вкратце, суть примерно в следующем: власти решили, что выгоднее снести все пятиэтажки и переселить людей в новые дома, чем тратиться на капитальный ремонт. Это программа колоссального масштаба, так что теперь решили изменить законодательство таким образом, чтобы максимально упростить бюрократические процедуры и защититься от судебных тяжб с жильцами. По мнению властей, это позволит закончить программу в разумные сроки.

Нет, не только. Нужно понимать, что речь идет не о сносе отдельных домов, а о «реновации территорий». На этих территориях снесут не только пятиэтажки, но и дома «аналогичные по конструктивным характеристикам». Очевидно, имеются в виду кварталы, где пятиэтажки соседствуют с девятиэтажными домами похожей конструкции. Список серий домов под снос в мэрии обещают опубликовать в ближайшее время.

В новые дома. Власти уверяют, что построят современные дома «с полной отделкой», которые будут энергоэффективными, позволят проводить внутренние перепланировки и подойдут для маломобильных людей. По оценке авторов законопроекта, рыночная стоимость квартир в таких домах по сравнению со старыми сильно вырастет. Квартиры будут не меньше, чем старые. Авторы законопроекта в пояснительной записке утверждают, что в большинстве случаев выйдет так, что новые квартиры окажутся даже больше старых — просто потому что сейчас уже не строят такие маленькие кухни и другие помещения общего пользования. Те, кто стоят в очереди на улучшение жилищных условий, при переселении должны получить квартиры площадью не менее 18 квадратных метров на человека — такие нормативы установлены в Москве.

Предполагается, что переселять будут в рамках того же района или в соседний. Но тех, кто живет в Центральном, Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе могут переселить и дальше, но в пределах округа.

Это неизвестно. Мэр Москвы Сергей Собянин говорит, что будут переселять «только те кварталы, где большинство граждан скажет: „Да, мы хотим, да, это необходимо“». По его словам, жители будут голосовать с помощью сервисов «Активный гражданин» (прозрачность этого приложения вызывала немало вопросов) и «Мои документы».

Если большинство жителей согласятся, остальные, по сути, уже не смогут отказаться от переселения. Всем жильцам предложат подписать контракты о переселении, и если кто-то не сделает этого в течение двух месяцев, город обратится в суд. Суд может разрешить обязать жильца переехать. При этом даже если такой жилец обратится со встречными исками к городу и попытается оспорить законность сноса дома, это не задержит процесс принудительного переселения.

Это неизвестно. Но судя по пояснительной записке, власти рассчитывают, что строительство новых домов будет занимать не сильно больше двух лет. Для этого и вносятся поправки в законодательство, которые, в частности, позволят сильно упростить процедуры, связанные с оформлением технической документации.

Не вернут. В мэрии уже сообщили, что эти деньги пойдут на программу реновации. Жителей домов, которые определят под снос, освободят от взносов на капитальный ремонт.

Мы точно не знаем, но в этом сложно сомневаться: неслучайно Собянин получал одобрение на этот законопроект у президента России Владимира Путина на встрече в феврале — позиция главы государства особо упомянута в пояснительной записке. По данным источников РБК в Госдуме, законопроект не просто примут, но и постараются сделать это до осени 2017 года.

Александр Борзенко