Недвижимость в Москве – «дорого и глупо». Почему этот девиз уходит в прошлое?

Фото: Наталья Селиверстова / РИА Новости

Прежде чем говорить о том, как реновация повлияла или может повлиять на рынок московского жилья, следует понимать, в какой точке мы находимся: спрос падает, и в течение последних трех лет цены на квартиры снижаются примерно по десять процентов в год. На рынке первичного жилья чаще всего это снижение замаскировано под акции и скидки. На рынке вторичного жилья ситуация примерно такая же, только цены продавцы скидывают во время торга. Эти десять процентов приводят к временной активизации спроса, потом спрос снова истощается, и надо снова снижать.

При этом квартиры в новостройках дешевеют быстрее вторичного жилья. Застройщики – рыночные люди, они понимают, что выгоднее быстрее снизить цену и быстрее продать, нежели ждать у моря погоды. К тому же в новых домах они могут снижать цены, сокращая квадратные метры, но не снижая стоимость самих этих метров. Частники, наоборот, зафиксировали максимальную цену и готовы ждать вечно, пока цены опять вырастут. Такое их поведение связано с тем, что выросло целое поколение людей, которых приучили верить, что недвижимость должна дорожать, а если она не дорожает, то это временно, надо только переждать.

Подпишитесь, чтобы прочитать целиком

Оформите подписку Redefine.Media, чтобы читать Republic

Подписаться [Можно оплатить российской или иностранной картой. Подписка продлевается автоматически. Вы сможете отписаться в любой момент.]

Куда идут деньги подписчиков

Большинство материалов Republic доступны по платной подписке. Мы считаем, что это хороший способ финансирования медиа. Ведь, как известно, если вы не заплатили за то, чтобы это читать, значит кто-то другой заплатил за то, чтобы вы это читали. В нашем же случае все по-честному: из ваших денег платятся зарплаты и гонорары журналистам, а они пишут о важных и интересных для вас темах.

Ключевая особенность нашей подписки: ваши деньги распределяются между журналами Republic в зависимости от того, как вы их читаете. Если вы читаете материалы одного журнала, то ваши деньги направятся только ему, а другим не достанутся. То есть вы финансируете только то, что вам интересно.

Republic использует подписку Redefine.Media. Для оформления мы перенаправим вас на сайт Redefine.Media, где нужно будет зарегистрироваться и оплатить подписку. Авторизация на сайте Redefine.Media позволит читать материалы Republic с того же устройства.

Подписка на год выгоднее, чем на месяц. А если захотите отписаться, это всегда можно сделать в личном кабинете.