Новосибирские УК атаковали рейдеры

Рынок управления жилым фондом Новосибирска «заштормило». 11 управляющих компаний города обратились к властям и правоохранительным органам с жалобами на беспрецедентное давление и угрозу рейдерского захвата. Первые «звоночки» масштабного передела в сфере ЖКХ появились еще в апреле 2016 года. Сейчас ситуация дошла до «точки кипения».

«Отжать» бизнес у новосибирских жилищников мошенники пытаются в стиле лихих 90-х — необоснованными проверками, провоцированием жителей на конфликты с УК, силовыми методами — поджогами машин, погромами в офисах и «добрыми» беседами тет-а-тет. Например, к владельцам многих УК с предложением продать бизнес обращался известный новосибирский бизнесмен Сергей Проничев, который, по мнению собственников, действует в интересах крупного московского холдинга «МКС». Некоторые руководители УК после настойчивых увещеваний свой бизнес продали, ведь здоровье-то дороже.

Почему о рейдерских захватах заговорили только сейчас, если история тянется уже год? Тревогу не поднимали, потому что раньше случаи продажи бизнеса были единичные, это вообще нормальный процесс. Но теперь ситуация с продажами-покупками усугубилась катастрофически, поэтому необходимо принимать решительные меры. Представители УК вынуждены были собрать экстренную пресс-конференцию.

«Наша управляющая компания прошла все этапы рейдерского захвата, от посещения Сергея Проничева с деловыми предложениями о выкупе компании до возбуждения уголовных дел против меня, — заявил учредитель-руководитель УК „Домсервис“ Александр Синица. — Дела были прекращены из-за отсутствия улик. Потом в 3 часа ночи возле подъезда во дворе дома сгорел мой автомобиль, затем — офис, который находится в жилом доме. Я обратился в правоохранительные органы за поддержкой, к депутатам Госдумы и в приемную президента РФ. Только после таких действий от нашей УК отстали, но я уверен, что это временная передышка ».

«У нас небольшая компания, всего 21 дом, и начинали мы с одного дома — рассказывает директор УК „Домашний очаг“ Ирина Белова. — Я тоже отказала господину Проничеву на его предложение продать компанию. Он пообещал „задавить“ нас проверками ГЖИ. На сегодняшний день на одном только доме у нас прошла 21 проверка ГЖИ. Люди, живущие в домах, которые обслуживает „МКС“, приходят ко мне и первый вопрос, который они задают, они не спрашивают, возьмете нас или нет, они спрашивают: вы не боитесь связаться с „МКС“? Ведь далеко не секрет, что дома, которые обслуживает эта организация, — не в самом лучшем состоянии. Собственники „МКС“ в Москве, и им все равно, что на этих квадратных метрах живут люди».

«На протяжении восьми месяцев собственникам жилых домов, которые обслуживает наша компания, добрые люди говорят, что УК находится на стадии банкротства, — вспоминает замдиректора по общим вопросам УК „Служба заказчика ЖКХ Ленинского района“ Леонид Бакалейкин. — Это — ложь, направленная на запугивание людей. Вообще, о какой защите малого и среднего бизнеса может идти речь? Нам просто выкручивают руки всеми доступными средствами».

«Монополизация рынка управления в сфере ЖКХ Новосибирской области приведет к катастрофе, к потере нормальной конкуренции»

«Ситуация, действительно, непростая. Единичные обращения от руководителей УК к нам поступают с весны прошлого года, — говорит исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХпо Новосибирской области „ЖКХ. Контроль — Новосибирск“ Сергей Аверьяскин. — В последние месяцы количество жалоб резко увеличилось. В Новосибирске появились псевдообщественные организации, которые не имеют право осуществлять общественный контроль, но, тем не менее, активно „штурмуют“ УК с проверками. Например, проверки инициирует и проводит Ассоциация управляющих компаний, которая не является субъектом общественного контроля, а, следовательно, не имеет права проводить такие проверки. В результате УК буквально заваливали штрафами. Работать в такой нервозной обстановке просто невыносимо».

Как заметил Аверьяскин, бесконечные штрафные санкции могут запросто довести любую управляющую компанию до банкротства, а штрафы, как известно, автоматически ложатся на собственников жилья, которые оплачивают их из своего кармана. Понятно, что люди недовольны. Следующий шаг к банкротству УК — закидать листовками весь микрорайон, где работает управляющая компания, с обличительным текстом, мол, воры они и негодяи, откажитесь, люди, от их услуг. И можно считать, что дело сделано — УК «обескровлена» и готова к принудительной продаже. Подобный случай произошел в Ленинском районе. Там, в листовках, рассованных по почтовым ящикам, было написано, что управляющая компания — банкрот. Все собранные с жителей деньги уходят в офшоры. Конечно, все это полный бред, но подобное психологическое давление не проходит бесследно. Возможно, «ложечки найдутся, но осадочек-то останется».

«Монополизация рынка управления в сфере ЖКХ Новосибирской области приведет к катастрофе, к потере нормальной конкуренции, — убежден Сергей Аверьяскин. — Мы сделаем все возможное, чтобы не допустить такого развития ситуации».

Руководители 11 УК подписали обращение в правоохранительные органы, губернатору, полпреду с просьбой обратить внимание на напряженную обстановку в сфере ЖКХ и принять неотложные меры.

Ася Шумилова, специально для Тайги.инфо

Схемы составлены и продемонстрированы участниками пресс-конференции