Недвижимость

Структура Тимченко может купить исторический квартал рядом с «Зарядьем»

Его реконструкция обойдется не менее чем в 18,5 млрд рублей

02.10.2017Антон Филатов Строительство Воспитательного дома утвердила Екатерина Вторая, деньги на него собирались в народе по открытой подписке Фото: Евгений Разумный / Ведомости

Структура владельца Volga Group Геннадия Тимченко планирует принять участие в аукционе, на котором будет разыгрываться право реконструировать комплекс зданий на Москворецкой набережной, которые занимала Академия ракетных войск стратегического назначения (РВСН) им. Петра Великого, рассказали «Ведомостям» топ-менеджеры двух крупных инвестиционных компаний, рассматривавших покупку этих объектов. Информацию подтвердил один из партнеров Тимченко, но предупредил, что окончательное решение участвовать в торгах не принято. Представитель Volga Group сообщил, что у Тимченко и его структур нет интереса к участку на Москворецкой набережной. Представитель департамента городского имущества от комментариев до окончания приема заявок отказался.

Чтобы увидеть этот контент, перейдите на полную версию сайта

Наполеона пережило
29 сентября в одном из зданий бывшей Академии РВСН произошел пожар, сообщил телеканал «Москва 24». Площадь возгорания и размер ущерба не известны. Движение «Архнадзор» в Facebook пишет, что горел Воспитательный дом....
Прочесть целиком

Наполеона пережило

29 сентября в одном из зданий бывшей Академии РВСН произошел пожар, сообщил телеканал «Москва 24». Площадь возгорания и размер ущерба не известны. Движение «Архнадзор» в Facebook пишет, что горел Воспитательный дом. В презентации комплекса сказано, что это здание пережило пожар 1812 г.

Правительство Москвы стало собственником этого комплекса зданий в начале года, купив его у Минобороны, и в июле этого года выставило его на торги, которые должны состояться 27 октября. Согласно презентации комплекса, сейчас на 11 га между Москворецкой набережной, улицей Солянкой и Устьинским проездом расположено 33 строения общей площадью 113 000 кв. м. Девять объектов представляют собой объекты культурного наследия, в их числе Воспитательный дом, крупнейшее здание дореволюционной Москвы. Оно заложено в 1764 г. как благотворительное закрытое учебное учреждение для сирот, подкидышей и беспризорников. После реконструкции квартала площадь объектов может увеличиться до 173 700 кв. м, предполагается, что там появятся апартаменты, гостиницы, розничная торговля, спортивные и выставочные помещения, а также склады. Начальная стоимость лота – 8,6 млрд руб.

Новый ресторан в «Зарядье» войдет в сеть Раппопорта →

В случае победы у структуры Тимченко будут партнеры по этому проекту, говорят собеседники «Ведомостей». Это российская компания Vesper, специализирующаяся на элитной недвижимости, а также китайский инвестор. Компания рассматривает несколько новых проектов в центре Москвы для реализации их в роли соинвестора, сообщил представитель Vesper, но не стал конкретизировать, что это за проекты. Установить китайского инвестора «Ведомостям» не удалось. Об участии Тимченко в каких-либо девелоперских проектах в России ранее известно не было. Кто еще планирует принять участие в аукционе – на данный момент не известно. Проект рассматривает «Киевская площадь», заявил в интервью Forbes ее совладелец Год Нисанов.

Комплекс на Москворецкой набережной, наверное, позволит выполнить действительно уникальный девелоперский проект в центре Москвы, говорит владелец управляющей компании Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич. Большинство площадок в центре ограничены в наборе функций, считает он, тогда как на территории Академии ракетных войск благодаря размеру участка и строений можно реализовать полноценный многофункциональный комплекс с огромным количеством сервисов.

«Участок действительно уникальный, очевидно, что такого второго в городе нет – с прекрасными видами на Москву-реку, парк «Зарядье», на старую Москву», – соглашается директор департамента оценки Knight Frank Ольга Кочетова.

Цена продажи комплекса крайне привлекательна – около $1300 за 1 кв. м готовых площадей, что примерно соответствует себестоимости строительства такого рода объектов даже не в центре Москвы, удивляется Ивашкевич. Инвестиции в реконструкцию комплекса Кочетова оценивает в 10 млрд руб., но, поскольку это исторический памятник, требующий в том числе научной реставрации, реальные вложения могут оказаться существенно больше. Продажная стоимость 1 кв. м апартаментов в таком месте может достигать $10 000–15 000, считает Ивашкевич.

Евгений Разумный / Ведомости Правительство Москвы готовит к продаже комплекс из 33 зданий бывшего Воспит... Евгений Разумный / Ведомости Девять сооружений представляют собой объекты культурного наследия, в их чис... Пресс-центр «РИА Новости» Согласно презентации комплекса, площадь территории – 11 га, общая площадь с... Пресс-центр «РИА Новости» Участие в конкурсе, на котором будет разыгрываться право реконструировать к... Евгений Разумный / Ведомости Проект Воспитательного комплекса принадлежит архитектору Карлу Бланку. В ра... Евгений Разумный / Ведомости Пилоны, сторожки, ограда и ворота – также объекты культурного наследия, 176... Евгений Разумный / Ведомости Предполагается, что в отреставрированных зданиях появятся апартаменты, гост... Пресс-центр «РИА Новости» В самом Воспитательном доме планируется разместить отель, говорил на презен... Евгений Разумный / Ведомости Осенью 2015 г. академию перевели в подмосковную Балашиху. Правительство Мос... Евгений Разумный / Ведомости Наследство академии – турники Евгений Разумный / Ведомости После реконструкции квартала площадь объектов может увеличиться до 173 700 ... Пресс-центр «РИА Новости» Казармы легко перестраиваются под гостиницы, а за счет чердаков и подвалов ... www.stroi.mos.ru Увеличение площади будет возможно и за счет возведения атриума (на макете с... Пресс-центр «РИА Новости» В комплексе есть и постройки ХХ в. Здание на фото использовалось как казарм... Евгений Разумный / Ведомости Сейчас на территории со стороны Китайгородского проезда – у флигеля (бывший... Евгений Разумный / Ведомости Строители «Зарядья» здесь не живут, рассказал один из них корреспонденту «В... Пресс-центр «РИА Новости» Часть зданий планируется снести (отмечены на скриншоте презентации) Евгений Разумный / Ведомости Аллея, расположенная вдоль главного здания – Воспитательного дома и «Западн... Евгений Разумный / Ведомости В презентации правительства Москвы говорится, что у здания Воспитательного ... Евгений Разумный / Ведомости 29 сентября в одном из зданий бывшей Академии РВСН произошел пожар, сообщил... Евгений Разумный / Ведомости К некоторым корпусам проход закрыт. На фото учебно-административный корпус,... Пресс-центр «РИА Новости» Лестница одного из корпусов Пресс-центр «РИА Новости» Трехэтажный корпус 1971 года постройки, степень износа – 45% на 2017 г. (да... Пресс-центр «РИА Новости» Кто еще планирует принять участие в конкурсе, на 3 октября не известно. Про... Конкурсная документация Инвестору предстоит отреставрировать, реконструировать здания и интегрирова... Пресс-центр «РИА Новости» Интерьер одного из зданий Конкурсная документация Комплекс на Москворецкой набережной, наверное, позволит выполнить действите... Пресс-центр «РИА Новости» Цена продажи комплекса крайне привлекательна – около $1300 за 1 кв. м готов... Пресс-центр «РИА Новости» Реконструкция комплекса займет не менее шести лет. На фото интерьер одного ... Макет реконструированного «Западного» корпуса с атриумом и флигеля