Томским застройщикам придется отказаться от долевого строительства

Президент СРО НП «Томские строители» Екатерина Собканюк раскритиковала закон о компенсационном фонде долевого строительства для граждан, пострадавших от действий застройщиков. По ее словам, теперь застройщики будут концентрироваться на продаже уже готового жилья, а не на долевом строительстве. Замгубернатора Евгений Паршуто считает, что подобное может способствовать появлению новых недобросовестных дольщиков.

«Конечно, федеральные законы направлены на то, чтобы не было людей, пострадавших от недобросовестных строителей, но тот закон, который вступил в силу в августе, свалился на застройщиков как снег на голову, — призналась Екатерина Собканюк. — Во-первых, предварительная редакция была несколько иной. Во-вторых, закон был принят без предложенных строителями поправок. Самая губительная для строительного рынка норма: один застройщик — одно разрешение на строительство. Нельзя тратить деньги дольщиков на строительство инфраструктуры вне пределов одного участка, а это больно бьет по комплексной застройке. Альтернатива у нас одна — уходить от долевого строительства и концентрироваться на продаже готового жилья».

Ранее сообщалось, что в Госдуме во втором чтении приняли законопроект Правительства РФ о компенсационном фонде долевого строительства для граждан, пострадавших от действий застройщиков. Принятые поправки утверждают фиксированную ставку отчислений застройщика в фонд. Она составит 1,2% от цены каждого договора участия в долевом строительстве. Получение средств из фонда на достройку объекта будет проводиться на конкурсной основе, а в случае банкротства застройщика, решение о приостановлении его деятельности будет принимать суд. Следить за работой фонда будет Счетная палата и наблюдательный совет.

Также законопроект обязывает застройщиков сопровождать строительство дома специальном счетом в банке, на котором в течение всего срока строительства должно находиться не менее 10% собственных средств компании от планируемой стоимости проекта.

Кроме этого к 1 января 2018 года в России будет создана Единая информационная система жилищного строительства, где будет отражаться информация о дома, сроки строительства которых нарушаются.