10 триллионов на ипотеку. К 2020 году долги россиян за жилье вырастут вдвое

Ипотечное кредитование растет по 70% в месяц. ЦБ и эксперты считают, что пузыря на рынке нет.

ГЛАВНОЕ

Фото: BookMama/Flickr/(CC BY 2.0)

К 2020 году задолженность россиян по ипотеке вырастет до 10 трлн рублей с нынешних 4,8 трлн, прогнозирует Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Для такого роста банковские ставки должны продолжать снижаться.

За 9 месяцев 2017 года рост выдачи ипотечных кредитов составил 16%, в сентябре — 40%, в октябре — должен превысить 70%.
Главная причина роста ипотеки — рекордно низкие ставки, около 10%. Чтобы прогноз АИЖК исполнился, ЦБ должен продолжить снижать ключевую ставку, считают банки. С начала этого года она была снижена с 10% до 8,25%.
При сохранении этой политики ЦБ к 2020 году ставка по ипотеке к 2020 году может снизиться до 6-8%.
Экономисты Олег Вьюгин и Кирилл Тремасов в ноябре предупреждали, что быстрый рост ипотеки при падении реальных доходов может привести к образованию пузыря. ЦБ тоже следит за ситуацией — с 1 ноября он ввел ограничения на выдачу ипотеки без первоначального взноса.
Тем не менее, все опрошенные «Ведомостями» эксперты — от главного макроэкономиста ЦБ Ксении Юдаевой до девелоперов и банкиров считают, что даже рост вдвое за три года не грозит рынку пузырем.

Что мне с этого?

Сейчас доступность ипотеки — на самом высоком уровне в истории России. Будут ли дальше падать ставки, зависит не только от ЦБ, но и от госбанков, которые выдают 70% кредитов на жилье.

ДЕНЬГИ

Сегодня Россию могут лишить Олимпиады

Сегодня Международный олимпийский комитет (МОК) решит, допускать ли Россию на зимнюю Олимпиаду-2018 в корейском Пхенчхане. Пока самым вероятным выглядит фактически отрицательное решение — России предложат поучаствовать в соревнованиях под нейтральным флагом. Вчера вечером спортивное издание Inside The Games сообщило, что МОК уже ведет переговоры с Nike о дизайне нейтральной формы для российских спортсменов. В начале ноября глава российского Олимпийского комитета Александр Жуков заявлял, что в таком случае Россия участвовать в Играх не будет.

Первые официальные ICO-мошенники

Американская Комиссия по ценным бумагам (SEC) летом пообещала не оставлять без своего регулирующего внимания криптовалютный рынок и держит слово. Вчера SEC впервые через суд заблокировала ICO — компания PlexCorps обещала покупателям своих токенов доходность 1354% за 29 дней, и регулятор предсказуемо счел размещение «полномасштабной кибераферой». К ому времени PlexCorps успела собрать $15 млн.

ПРАКТИКА

Кто лучше работает, а кто больше платит

Рост расходов на оплату труда в больших российских компаниях опережает рост производительности, сделали вывод «Ведомости», отрейтинговавшие по этим показателям 55 крупнейших российских компаний. Самым эффективным оказался ЛУКОЙЛ, самой неэффективной — «Почта России». В целом с эффективностью в России (сюрприз) не очень хорошо — в 2012-2016 годах основной (59%) вклад в рост выручки давал рост численности сотрудников, а на рост производительности и другие факторы пришлось всего 36%.

Avito для ленивых

В мае 2017 года японский бизнесмен Юсуке Мицумото решил провести социальный эксперимент — если предложить людям купить у них подержанные вещи и сразу заплатить, какая часть действительно пришлет оплаченное? За первые 16 часов пользователи приложения Cash продали Мацумото вещей на $3,2 млн, и он на всякий случай остановил закупку. Но в итоге слово сдержали больше 90% (предупреждение: возможно, это работает только в Японии).

Мацумото открыл приложение заново, а уже в октябре продал его одному из богатейших людей Японии, бывшему порномагнату Кейси Камеяме за $62 млн. Приложению, которое автоматически определяет цену товара и мгновенно его оплачивает, удалось охватить аудиторию, которой было лень делать красивые фотографии старых вещей, чтобы продать их на обычном сайте объявлений.

FUN

Ротенберг в телеграме

Аркадий Ротенберг и его родственники — одни из главных героев разоблачений анонимных телеграм-каналов во главе с «Незыгарем». Конечно, самым эффективным для бизнесмена способом продвижения своей повестки в телеграме был бы собственный анонимный канал. Кто знает, возможно, он существует, но пока представители Ротенберга открыли официальный, с главной целью — опровергать «фейковые новости» про бизнесмена. Легкая популярность Ротенбергу не грозит — пока у канала меньше 400 читателей.

Петр Мироненко, The Bell