Москва против мира: в какой финансовой столице выгоднее жить

Пластиковые пингвины в пачках напротив Большого театра, перекопанные тротуары, многокилометровые пробки, толпы спешащих людей, искусственная сакура на центральных улицах, и в довершение всего – сверхвысокие цены на жилье – Москва сложный и противоречивый город. Но далеко не все, за что столицу принято ругать – правда. Вместе с партнером – комплексом Neva Towers мы проверили несколько самых распространённых мифов о Москве. Итог: в городе можно жить и смело инвестировать в московскую недвижимость, так как это все еще очень выгодно.

Из-за пробок никуда не добраться – не совсем так!

• Знаменитые московские пробки вышли на международный уровень. Уже не первый год российская столица занимает второе место в мире по их протяженности и времени проезда, уступая только Лос-Анджелесу. Следом идет Нью-Йорк.

• Этот сомнительный рекорд еще не повод утверждать, что в Москве никуда невозможно доехать. Во-первых, в среднем протяженность пробок за последние 5 лет в столице снизилась на 3,8%. Во-вторых, как и большинство городов мира, сталкивающихся с заторами, Москва идет по пути постепенной замены личного транспорта общественным, преимуществом которого является скорость.
• Уже сейчас московский метрополитен входит в десятку самых крупных в мире, и продолжает расти в среднем на 5 км или 2 новых станции в год.

• Изменения московской транспортной инфраструктуры рассчитаны на 20 лет, но добраться в центр города от небоскребов Москва-Сити уже сейчас можно за 10 минут. Причем не только на метро, но и на «Ласточке» МЦК.
• Впрочем, избежать пробок можно и другим, довольно очевидным на первый взгляд, но далеко не всегда доступным способом, - поселиться рядом с центральными транспортными и деловыми центрами. Согласно исследованиям компании Open Listings сотрудники крупнейших IT-компаний, включая Apple, Facebook и Google, тратят свыше 28% своих зарплат на оплату жилья рядом с работой. И найти это жилье все равно получается не у всех. Например, треть сотрудников Apple вынуждено тратить на дорогу больше часа, потому что рядом с офисом просто нет жилых зданий. Москва - один из немногих крупных городов, в котором возможно именно комфортно жить рядом с работой, например, в небоскребе с собственным парком, панорамным бассейном, фитнес-клубом и даже кинотеатром.

Слишком людно и некуда пойти – неправда!

• По численности населения Москва занимает 11 место в мире – в городе живет больше 12 млн человек. И еще 10 млн ежедневно посещают его. Но российская столица достаточно велика, чтобы вмещать такое количество людей: площадь Москвы превышает 2500 км², для сравнения, почти 9 млн жителей Нью-Йорка размещаются всего на 789 км². Такая высокая плотность населения заставляет города буквально расти вверх. Поэтому в Москве небоскребы – пока эксклюзивное украшение города, в отличие от Шанхая или Нью-Йорка, где они – вынужденная реальность.

• Москва – одна из бесспорных мировых культурных столиц и быстро догоняет глобальные деловые центры в том, что касается сферы услуг и индустрии развлечений. Сейчас в Москве около 9,5 тыс. ресторанов, 25,5 тыс. магазинов и 100 крупных Торговых-развлекательных центров.

• В среднем каждый год в столице открываются 350 новых заведений, в том числе и самого высокого уровня. В Москва-Сити сейчас работают 17 ресторанов, многие из которых открыты круглосуточно. А для того, чтобы попасть в салон красоты или фитнес-центр здесь не просто не нужно никуда ехать, но и даже далеко ходить – достаточно спуститься на лифте.

Слишком дорого и ничего не купить – неправда!

• В рейтинге городов с самой дорогой элитной недвижимостью Knight Frank Российская столица занимает 15-е место. Число желающих купить именно сверх дорогую недвижимость в Москве выросло на 20% за прошлый год.
• Текущий курс рубля и динамика рынка создают привлекательные условия для инвестиций в недвижимость именно Москвы. Сейчас она стоит на порядок дешевле, чем в мировых финансовых центрах.

Что мне с этого?

Вывод напрашивается сам собой: инвестировать в недвижимость в Москве выгодно, а качество жизни и развитие инфраструктуры сопоставимо с США и Европой. Прямо сейчас у вас есть возможность приобрести апартаменты в клубном небоскребе Neva Towers от 16 млн. руб. В декабре 2017 г. он получил звание лучшего в мире высотного комплекса с жилыми апартаментами – Best International High-Rise Residential Development. Более того, проект оказался самым успешным с точки зрения продаж за всю историю Москва-Сити, так что количество свободных апартаментов в Neva Towers уменьшается с каждым днем. Не упустите свой шанс!