Застройка Красноярска: как лучшие места города превращаются в каменные джунгли и кто ответит за хаотичную застройку
Неудобства пришли, откуда не ждали. В «Южный берег» Ольга заехала 8 лет назад, когда он только-только начал разрастаться. И спустя 8 лет здесь мы видим не подобие беспорядочно застроенному «Покровскому», а, пожалуй, один их самых элитных и дорогих районов города.
В принципе, заслуженно: широкие тротуары, свободные парковки, десятки уютных двориков и много свободного пространства.
Но спустя 8 лет через несколько метров от домов на Капитанской появится то, что жители называют угрозой всему этому европейскому благообразию и комфорту – два дома по 24 этажа каждый.
«Если мы начнем говорить, что вся эта инфраструктура встает под вопрос, становится очень обидно. потому что все мы жители "Южного берега" именно за этим сюда приехали. Я против строительства "человейников", которые возводятся», – говорит жительница мкрн «Южный берег» Ольга Колюшина.
В первой очереди строительства не предусмотрено ничего, кроме самих домов и наземной парковки всего на 80 мест.
Выходит, жители новостроек, а их будет много, потому что все квартиры планируются однокомнатными, пользоваться будут инфраструктурой «Южного берега».
Занимать те же парковки, лечиться в той же поликлинике. Она, кстати, уже сейчас переполнена в несколько раз. Умножаем еще на несколько раз. Получаем ответ – строительство двух домов-ульев станет не самым лучшим примером точечной застройки.
Разрешение на строительство двух высоток выдали компании «Белый город» в 2018 г. Но по проекту планировки на этом участке домов должно быть 4. Застройщик решил, по сути, вместить площади двух домов в другие два и получается, что дома будут и выше, чем планировалось – 24 этажа.
И квартир там будет, соответственно, в два раза больше. А на том месте, где домов не будет – появится сквер, обещают в мэрии. И говорят, что на все места хватит.
«К этим жилым домам второй очередью идет подземная парковка на 250 мест,и площадка, которую можно отнести к небольшому скверу, площадка под благоустройство на том земельном участке, который не будет занят жилыми домами», – говорит пресс-секретарь департамента градостроительства Оксана Покаместова.
Но кроме сквера по логике хорошо бы и еще одну поликлинику, школу, и пару-тройку детских садов. Но это уже другая история.
А вот еще одна глава той же самой истории. Жилой комплекс «Орбита» в Студгородке, как и «Южный берег», манит прекрасными видами. Вот только на этом, наверное, и все. Дома здесь все – высотки, плотность населения соответственная. Во дворах – машина на машине.
Прогуляться особо негде, до остановки идти далеко. Совсем не то, что изначально обещал застройщик.
«Застройщики обещали очень многое: и что автобус будет заезжать к нам сюда, и фонари будут работать ночью. Обещали, что будет хорошая инфраструктура, супермаркеты, парикмахерские и т.д.Сама площадь квартир очень маленькая. Если посмотреть, то они выглядят реально как муравейники: на одном этаже – 10-11 квартир – и они очень маленькие. Для студентов – это очень удобно. Очень часто здесь снимают и покупают жилье именно студенты», – рассказывает житель ЖК «Орбита» Дмитрий Ишхузин.
Но большинству людей нужно то, о чем студенты особо не беспокоятся: детские сады, школы, больницы и другие объекты. Их просто нет. Как нет их в «Белых росах». Или недостаточно, как в «Покровском». Везде – дома, дома, дома.
Но застройщики делают то, что им позволяет делать генеральный план.
«Большинство территорий города под застройку – зона Ж4. Ж4 – это минимальная этажность – 9. Максимальная – не ограничена. Таким образом, генплан дает возможность застройщикам строить то жилье, которое никому не нравится, но которое все покупают, потому что других предложений на рынке просто нет», – пояснил архитектор Евгений Зыков.
Кроме корректировки генерального плана, избежать такой застройки можно еще несколькими способами, говорят депутаты.
«Есть два варианта, либо расширение города, но это наступление на территории районов, либо реновация подобно московской. Но ни один, ни другой вариант не применяется», – заявил депутат Заксобрания края Алексей Кулеш.
Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзене
Поделиться этим материалом в социальных сетях и мессенджерах