С первого января 2019 года на дачные участки будут распространяться все правила градостроительства

С первого января 2019 года вступит в силу закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении измененинй в отдельные законодательные акты РФ». Понятие «дачный земельный участок» исчезнет из законодательства.

«Основной массив поправок и сам закон вступят в силу с первого января 2019 года, — рассказала заместитель руководителя управления Росреестра по Томской области Наталия Черкасова. — А с января 2019 года из оборота выводится такое понятие, как «дачные земельные участки». Это не значит, что в природе дачных земельных участков больше не существует. Те участки, которые на текущий момент имеют вид разрешенного использования как дачное хозяйство, останутся». ​

Наталия Черкасова объявила, что у владельцев садовых участков появится возможность строить на них жилые дома, но только с разрешения муниципальных властей. Перед началом строительства нужно будет предоставить проект строительства и право собственности на землю. Уведомление можно будет подать через МФЦ, и если в течение семи дней гражданин не получит ответ, он может начинать строительство.

Заместитель руководителя управления Росреестра добавила, что на садовые участки будут распространяться все правила градостроительного зонирования. И если зона участка попадет под какие-либо градостроительные ограничения, жилое строительство на этой земле будет считаться незаконным.

«Коль скоро мы говорим, что на садовых участках можно строить жилой дома, мы говорим и о том, что положение и правовой статус этого объекта регулируются нормами существующего Градостротиельного кодекса», — пояснила Наталия Черкасова.

При этом на участках, имеющих статус огородных, жилищные объекты возводить будет нельзя. Законодательство разрешит строить на них только некапитальные строения, оформить прописку в них не получится.