Эксперты Томского съезда строителей отмечают рост ставок по ипотеке

Управляющие томских филиалов банков рассказали о будущем ипотечного рынка. По их словам, резкого роста ипотечных ставок не будет, но количество кредитов станет снижаться.

На этой неделе, 22 октября, Сбербанк повысил ставки по ипотечным кредитам, сообщается на сайте организации. Так, ставки по ипотечным кредитам на новостройки и рефинансирования выросли на 0,4%, на готовое жилье – на 0,6%. Теперь ипотека на квартиры в новостройках выдается под 9,5% годовых. Оформить кредит на покупку готового жилья сейчас можно под 9,7-10,1%. Рефинансировать ипотеку теперь можно под 9,9% вместо 9,5%. Ипотека по программе субсидирования партнеров-застройщиков выдается под 7,5-7,8% в зависимости от срока.

В Томском отделении Сбербанка отмечают, что количество людей, которые берут ипотеку, растет. Так количество ипотечных кредитов, выданных с начала года, на 149% превышает количество кредитов, выданных за аналогичный промежуток времени в прошлом году.

«Сегодня стало известно, что Банк России не планирует повышать ключевую ставку. Я думаю, что для банков это будет хороший сигнал, и рост ставок в дальнейшем остановится. Проблема в том, что пытаясь сдержать инфляцию, ЦБ повышает стоимость финансовых ресурсов, и на это вынуждены реагировать банки. Я считаю, что ставки достаточно нормальные. Говорить о том, что повышение вызовет панику и люди откажутся брать ипотеку... Опыт показывает, что мы кредитовали и под 14%, и под 15%, и под 16%. А люди продолжали брать. Хотя казалось бы, такая нагрузка на семью», — рассказал управляющий томским отделением Сбербанка Михаил Гребенников во время работы круглого стола «Финансовые ресурсы» в рамках работы Съезда строителей и проектировщиков Томской области.

В свою очередь, заместитель управляющего филиалом «Газпромбанк» в Томске Алексей Алексеенко рассказал, что в 2019 году количество выданных ипотечных кредитов, по прогнозам, снизится.

«Ипотечный кредит-портфель Газпромбанка растет высокими темпами — по факту 280% в 2018 году по отношению к прошлому году. <...> Объем выдачи ипотеки ожидается достаточно рекордный — не меньше 2,7 триллионов рублей, а может и 3 триллиона рублей. Что существенно превышает объем прошлого года. Но прогнозы экспертов таковы, что в следующем году вряд ли получиться эти цифры повторить. И в целом, есть основания полагать, что в 2019 году произойдет снижение выдачи ипотечных кредитов. Среди причин — наблюдаемое повышение ставок, рост цен на жилье, ограниченная платежеспособность на рынке, низкие темпы роста доходов населения», — рассказал Алексеенко.

При этом он подчеркнул, что ЦБ вряд ли будет поднимать ставку выше 7,5%, а для большинства заемщиков сейчас ипотечная ставка в 10% не является ограничивающим фактором.