100 этажей люкса, олигархи и спа от Иванки: как собирались заработать $300 млн на Trump Tower в Москве

BuzzFeed выяснил, что проект Trump Tower в Москве обсуждался не только на словах, как говорил адвокат президента Дональда Трампа Рудольф Джулиани. В распоряжении издания оказались документы, письма и эскизы, которые показывают, что строительство башни было детально продумано — предполагалось, что Trump Tower станет самым высоким небоскребом в Европе и принесет доход более $300 млн.

https://twitter.com/BuzzFeedNews/status/1087833839114678272

Подробно. Как выяснил BuzzFeed, эскиз проекта, выполненный неназванным архитектором, появился в 2015 году, через два года после того, как Трамп приехал в Москву на конкурс «Мисс Вселенная». По замыслу архитектора, 100-этажная башня, возведенная в деловом центре «Москва-Сити», должна была стать самым высоким небоскребом в Европе.

Люковый отель и офисы класса A. В башне должны были разместиться около 250 элитных апартаментов, следует из письма о намерениях, подписанного Трампом в октябре 2015 года. Планировалось, что отель займет около 15 этажей Trump Tower и в нем будет как минимум 150 номеров. В здании следовало разместить коммерческую инфраструктуру, необходимую для объектов такого уровня, офисы класса A и роскошную парковку.
Спа от Иванки Трамп. В небоскребе также планировалось отвести место для спа-салона и фитнес-центра, которые планировалось брендировать как «Спа Иванки Трамп». Планировалось, что ее представители будут участвовать в оформлении оздоровительного центра.
Наверху небоскреба должен был располагаться пентхаус с видом, не имеющим себе равных в Европе. Именно эти апартаменты стоимостью $50, как писал BuzzFeed в ноябре, планировалось подарить Путину. Заработать же планировалось на продаже остального жилья: авторы проекта рассчитывали, что после появления среди жильцов Путина в небоскреб захотят переселиться олигархи. От продажи им квартир планировалось выручить $250 млн.
Как и в других крупных проектах Трампа, небоскреб должен был построить местный девелопер — Андрей Розов, а управлять им должна была команда Трампа.
Согласно подписанному письму о намерениях, компания Трампа должна была получить авансовый платеж в размере $4 млн — четверть суммы следовало передать при подписании лицензионного соглашения, четверть — когда будет найдена площадка для башни, а оставшуюся половину — за неделю до начала строительства или через два года после заключения лицензионного соглашения (в зависимости от того, что наступит раньше). От продажи каждой квартиры структуры Трампа должны были получить 1–5%, от сдачи офисов в аренду — 3% и столько же — от выручки располагающихся в башне кафе, магазинов и оздоровительных салонов.
В договоре также предусматривалось, что управляющая гостиницей компания Трампа должна была получать доход за ведение бизнеса в башне в течение 25 лет. В течение первых пяти лет ей полагалось 3% от месячной выручки, далее устанавливались фиксированные 4%. В дополнение к этому компания должна была получать «мотивирующие выплаты» в размере до 20% от операционной прибыли отеля.

Реакция. Получить комментарий Trump Organization, Рудольфа Джулиани, Иванки Трамп, Андрея Розова, Белого дома и представителя спецпрокурора Роберта Мюллера, который ведет расследование о возможном вмешательстве России в выборы США, изданию не удалось.

Контекст. Сам Трамп и его представители неоднократно говорили, что проект обсуждался лишь на словах. Только в понедельник адвокат президента Рудольф Джулиани заявил, что проект находился на ранней стадии и не сопровождался какими-либо документами или чертежами.

Лиана Фаизова