Владелец квартиры Арашуковых оказался серийным покупателем недвижимости в Петербурге

The Bell нашел владельца десятков квартир в Петербурге, на которого могло быть записано имущество семьи Арашуковых. Им оказался петербуржец (ФИО не раскрывается по закону о защите персональных данных), через которого в разные годы прошло около 80 объектов недвижимости в городе.

Как мы искали. На видео обысков по делу Арашуковых из YouTube-канала Следственного комитета попала квартира на последнем этаже жилого комплекса «Новая звезда» на Песочной набережной в Петербурге. Квартиры в этом комплексе продаются на сайтах агентств недвижимости, их стоимость начинается от 50 млн рублей.

• На прошлой неделе телеграм-канал Mash сообщил, что после ареста Арашуковых квартира из видеозаписи обысков выставлена на продажу за 99 млн рублей, объявление появилось на сайте агентства Engel & Völkers. Фото объекта в объявлениях и изображение на видео СК совпадают.

• После сообщения Mash агентство объявление удалило, но оно осталось на многих других риелторских сайтах. В объявлениях указано, что площадь квартиры составляет 260 кв. м и она находится на 12-м этаже.
• Под описание подходят только две квартиры в этом доме. Одна из них принадлежала герою другого коррупционного скандала — петербургскому бизнесмену Дмитрию Михальченко, которого в декабре приговорили к четырем годам и семи месяцам заключения (теперь она оформлена на его сына).
• Владельцем второй, по данным Росреестра, оказался петербуржец (ФИО не раскрываются по закону о защите о персональных данных). Бывший собственник — президент авиаремонтного холдинга «Спарк» Юрий Борисов сказал The Bell, что квартиру продавала его бывшая супруга, покупателя он не знает и о нынешнем владельце ничего не слышал (связаться с его бывшей женой не удалось).

В открытых источниках информации о нынешнем владельце этой квартиры почти нет. Он не зарегистрирован как индивидуальный предприниматель и не владеет каким-либо бизнесом. Зато, если верить данным Росреестра, этот человек много лет очень активно покупает и почти сразу продает недвижимость.

• Как установил The Bell, в начале 2000-х он побывал владельцем трех десятков квартир, как в историческом центре Петербурга — на Караванной улице, улице Чайковского, Большой Морской и Гороховой, так и в спальных районах. Квартиры находились в его собственности от двух дней до нескольких месяцев, в редких случаях — дольше, но каждый раз не более полугода. Исходя из кадастровой стоимости этой недвижимости, покупка этих квартир должна была обойтись ему не менее чем в 100 млн рублей.
• Крупнейшей квартирой в сделках, прошедших через петербуржца, за этот период была квартира площадью 285 кв. м в доме на набережной Канала Грибоедова кадастровой стоимостью 28,4 млн рублей (по данным Росреестра). Рыночная стоимость должна быть в разы выше: жилье схожего метража в этом районе продается по цене до 290 млн рублей.
• В общей сложности до 2017 года он заключил 80 сделок, в некоторых случаях по договору мены или дарения. Через него прошла недвижимость общей площадью 3,5 тыс. кв. м и общей кадастровой стоимостью около 500 млн рублей. Сколько именно объектов недвижимости зарегистрировано на него сейчас – неизвестно.
• Никакого другого бизнеса или источников дохода у этого человека The Bell не нашел. Связаться с ним самим не удалось.

«Куда смотрели ФСБ и Валентина Матвиенко со своими комитетами, когда исследовали декларации члена Совета Федерации? Никто не обратил внимание на соотношение официальных доходов и расходов?», – удивляется советник Norton Rose Fulbright юрист Алексей Бородак (в декларациях Арашуковых ежегодные доходы не превышали 4,9 млн рублей). По его мнению, владелец петербургской недвижимости мог быть держателем активов для Арашуковых или просто занимался бизнесом по созданию цепочек купли-продажи, которые позволяют обезопасить настоящего владельца активов при оспаривании сделок.

Крупного бизнеса Арашуковы не вели, а деньги от махинаций с газом вкладывали в недвижимость и золото, пишет со ссылкой на свои источники РБК.

Откуда деньги? Рауля Арашукова СК подозревает в организации схем хищения газа на сумму более 30 млрд рублей на Северном Кавказе, где Арашуков-старший с начала 2000-х возглавлял различные структуры «Газпром межрегионгаза».

Фото: Андрей Никеричев / Агентство городских новостей Москвы

• The Bell нашел судебные материалы как минимум по одному эпизоду хищения газа через компанию «Газпром межрегионгаз Пятигорск», которую Арашуков возглавлял в 2010–2011 годах.
• В 2015 году ФНС доначислила ей налоги на сумму 3,5 млрд рублей на основании того, что компания за два года завысила свои убытки на 7,4 млрд. В суде налоговики указывали, что компания не представила никаких документов об «обстоятельствах и причинах выбытия газа», из-за которого якобы образовались убытки. Компания настаивала, что не будет платить налоги за газ, «по различным причинам потерянный при транспортировке населению и юридическим лицам». Разбирательства длились несколько лет, на сторону налоговиков суд встал за два дня до ареста Арашуковых. Подробнее о том, как могла работать эта схема, писало деловое петербургское издание «Новый проспект».
• В 2017 году «Газпром межрегионгаз Пятигорск» сменил юридический адрес с пятигорского на петербургский, предварительно передав филиалам в Нальчике и Махачкале свои долги почти на 14 млрд рублей. Пресс-служба «Межрегионгаза» сообщила The Bell, что долги «Газпром Межрегионгаза Пятигорск» взыскиваются новыми региональными компаниями в Дагестане, Кабардино-Балкарской Республике, Карачаево-Черкесской Республике, Северной Осетии и др., а «работа по взысканию ведется в плановом порядке».

Адвокаты Арашукова-старшего не ответили на запрос The Bell о квартире на Песочной набережной, ее владельце и о том, имеют ли Арашуковы отношение к его риелторской деятельности. Адвокат бывшего сенатора Рауфа Арашукова Анна Ставицкая сказала, что ее клиента не обвиняют в экономических преступлениях (его подозревают в причастности к двум убийствам), поэтому вопрос об имуществе не относится к делу. В СК не стали комментировать обстоятельства уголовного дела.