Башня Трампа стала самым непопулярным объектом на рынке элитной недвижимости Нью-Йорка

Несмотря на выгодное расположение, Trump Tower стала самым непопулярным зданием на рынке элитной недвижимости в Нью-Йорке, пишет Bloomberg.

Trump Tower — 58-этажный небоскреб в центре Нью-Йорка, построенный в 1983 году. Здание спроектировал Дональд Трамп совместно с Equitable Life Assurance Company: внутри находится искусственный водопад высотой 18 метров, а пол устлан розовым итальянским мрамором. Небоскреб хорошо расположен — всего в двух кварталах от Центрального парка, в той части города, где находится большая часть офисов. Лучшей рекламой Trump Tower стали съемки в 2004 году в ней шоу Трампа для NBC The Apprentice.

Что не так. Но теперь 36-летнее здание стало бетонной неприступной крепостью, жалуются жители. После вступления Трампа в должность президента здание окружили бетонными барьерами, доступ к двум главным входам заблокирован, а в самом здании давно не проводился капитальный ремонт. Если в начале Trump Tower привлекала интерес за счет знаменитостей вроде Майкла Джексона и Стивена Спилберга, то теперь здание интересно разве что тем, что в нем проводилась встреча команды Трампа с Натальей Весельницкой из доклада Мюллера, пишет агентство.

• С 2016 года, когда Трамп стал президентом, в башне продано как минимум 13 квартир, большая часть — в убыток, по нескольким сделкам он достигал 20%. Для сравнения: за последние два года, по данным PropertyShark, с убытком были проданы только 57 из почти 25 тысяч квартир на Манхэттене.
• Сейчас башня Трампа заполнена только на 83% против 99% семь лет назад — это примерно в два раза ниже среднего уровня вакантности на острове. Клиенты заранее просят не показывать им варианты квартир в Trump Tower, рассказал Bloomberg один из агентов недвижимости.
• Один из жителей дома, Майкл Склар, рассказывает, что в октябре ему удалось продать квартиру родителей в башне за $1,83 млн, но только после того, как он потратил около $400 тысяч на ремонт. Семья купила эту квартиру в 2004 году за $1,84 млн (в сопоставимых ценах с поправкой на инфляцию). После выборов жизнь в доме превратилась в кошмар, рассказывает Склар, — однажды его больной матери отказали в том, чтобы подъехать к дому на такси по распоряжению службы безопасности.

Для самого Трампа недвижимость остается основным источником дохода. В прошлом году президент заработал $434,8 млн — на 4% меньше, чем в 2017 году, подсчитала The Wall Street Journal после того, как на этой неделе были опубликованы сведения о доходах президента за 2018 год.

• Чистый доход от Trump Tower в прошлом году немного вырос, составив около $10 млн, но только благодаря предвыборному штабу Трампа. Президент разместил в башне комитет для участия в выборах 2020 года, за два года он потратил на аренду $890 тыс., пишет Bloomberg.
• Доходы Трампа от некоторых других известных объектов недвижимости за год снизились. Курорт Мар-о-Лаго принес $22,6 млн против $25,1 млн годом ранее, гольф-курорт Trump National Doral в Майами заработал на $1 млн меньше — $13,1 млн.