Проверить квартиру при покупке

На рынке недвижимости орудует множество мошенников, которые легко обманывают как продавцов, так и покупателей квартир. Как обезопасить сделку и не лишиться своих денег?

Самые распространенные способы мошенничества на рынке жилья

Рынок жилья и другого недвижимого имущества — один из самых вожделенных для разного рода мошенников, которые пытаются активно нажиться как на невнимательности, так и порой на неграмотности продавцов и покупателей объектов недвижимости. Причем лишиться своих денег могут как продавцы квартир, дач, домов, земельных участков, так и их покупатели.

Самой распространенной проблемой при сделках недвижимости может быть то, что ее реализует вовсе не собственник, а его доверенное лицо, либо вообще тот, кто к этой собственности не имеет отношения. А такое бывает, и довольно часто. «Черные риэлторы» обманом завладевают объектами недвижимости, они могут подделать документы на квартиру, заложить ее в банке и т. д. В итоге приобретя такую недвижимость, ее по суду потом может вернуть себе прежний собственник, а деньги за нее уже никто не вернет. Часто продавец квартиры говорит, что он является единственным собственником. И уже после проведения сделки выясняется, что 1/5, 1/25 или 1/30 доли в квартире, оказывается, принадлежат либо его дальним родственникам, либо вовсе неизвестным лицам. В таком случае у приобретателя квартиры возникают серьезные проблемы: он обязан прописать в своей, только что купленной жилплощади лиц, о которых даже не слышал. Довольно часто только что приобретенная квартира оказывается в залоге у банка, о чем тоже не все продавцы говорят.

Но не только продавцы обманывают покупателей жилья — бывают обратные ситуации. Часто стоимость недвижимости занижают или завышают в договоре — чтобы легче было получить либо ипотеку, либо налоговый вычет. И если сделка будет оспорена, то продавцу вернут ровно столько денег, сколько прописано в договоре. А разница между ценой в этом документе и реальной ценой может составлять сотни тысяч рублей.

Что делать, чтобы не стать жертвами мошенников?

Для того, чтобы быть уверенным в сделке и юридической чистоте квартиры, дома, земельного участка, нужно во-первых, обращаться к проверенным риэлторам — они помогут грамотно провести сделку, а во-вторых, нужно получить выписку на объект невидимости из Единого государственного реестра объектов недвижимости (ЕГРН). Удобнее и выгоднее всего заказать такую выписку здесь https://rosreestr.net. Благодаря этому документу можно быть уверенным в юридической чистоте недвижимости.

На сайте rosreestr.net за считанные часы можно заказать и получить выписку из ЕГРН. Что дает этот документ? В выписке указаны все параметры недвижимости (дома, квартиры, дачи, земельного участка): число собственников, параметры объекта, наличие залога, ареста и другие важные сведения. Тем самым можно проверить квартиру через https://rosreestr.net/proverit-kvartiru. Это очень просто, быстро и удобно — не нужно посещать МФЦ и тратить на поход драгоценное время.