Эксперты: как сдать квартиру в аренду без хлопот

По словам экспертов в сфере недвижимости, от неофициальной сдачи жилья в аренду больше хлопот, чем реальной выгоды. Например, арендаторы могут конфликтовать с соседями. Или жильцы могут испортить что-то в квартире, вывезти из нее ваши вещи или нарушить сроки проживания.

В этих случаях единственный способ защитить cвoи пpaвa – пойдти в cyд. Ho тогда есть риск пoпacть в пoлe зpeния налоговой инспекции, кoтopaя наcчитaeт вaм нaлoг, пеню и штраф. Избежать таких проблем можно при официальном оформлении аренды квартиры.

Зачастую процесс официального оформления аренды пугает собственников жилья. Но если знать заранее все тонкости заключения договора, то проблем не возникнет. Важно учесть несколько моментов.

В договоре обязательно должны быть зафиксированы:
– информация об участниках сделки: ФИО, паспортные данные, место постоянной регистрации;
– описание квартиры: кадастровый номер, адрес, количество комнат, документ собственника;
– стоимость аренды и порядок оплаты;
– обеспечительный платеж: он может быть в размере месячной арендной платы или меньше;
– срок аренды: она может быть краткосрочной (меньше одного месяца) и долгосрочной;
– сведения о жильцах: сколько по факту человек будут проживать в квартире;
– перечень имущества: мебель, бытовая техника и т.д.;
– ремонт: чаще текущий ремонт делает наниматель, а капитальный – собственник;
– ответственность: какое наказание последует за порчу имущества;
– порядок расторжения договора: за какое время нужно предупредить контрагента при досрочном расторжении договора, условия компенсации;
– дополнительные условия: здесь могут быть указаны индивидуальные пожелания сторон;
– подписи: подписывают договор все собственники жилья.

Если собственнику жилья не хочется тратить время на изучение законодательства, правильное оформление документов и поиск жильцов, можно воспользоваться предложениями от компании «Этажи».

Работая со специалистом по недвижимости, собственник сможет сэкономить деньги и время – эксперт самостоятельно занимается поиском арендаторов и оформлением документов.

Обращение в риэлторскую компанию поможет обезопасить себя. Подбор благополучных арендаторов также входит в работу специалиста по недвижимости, а значит риск нарваться на афериста будет сведен к нулю. Собственнику необходимо только познакомиться с будущими жильцами и сказать свое «да».

Но если споры все-таки возникнут – компания окажет юридическую помощь, вплоть до составления иска в суд.

*на правах рекламы