Владелец ПИК Сергей Гордеев Фото: Андрей Никеричев /Агентство «Москва»

Банк «Траст», куда ЦБ собрал плохие и непрофильные активы трех крупнейших санируемых банковских групп, урегулировал все претензии к владельцу группы компании ПИК (59,2%) Сергею Гордееву. Они подписали обязывающее соглашение. Об этом рассказал председатель правления «Траста» Александр Соколов.

Сумму соглашения он не назвал, но уточнил, что Гордеев уже выплатил часть долга. Сейчас Гордеев и «Траст» перешли в режим «бизнес-партнерства» и уже вышли за рамки работы по урегулированию долгов, отметил Соколов. По его словам, ПИК избавил «Траст» от «головной боли»: помог банку выйти из одного непрофильного для «Интеко» (застройщик, принадлежит «Трасту») актива в Петербурге. «Траст» и Гордеев урегулировали все претензии, подтвердила представитель бизнесмена.

Откуда взялись долги Гордеева

Долг компаний, которые были связаны с Гордеевым, складывается из двух частей.

Первая — дефолтные облигации «Эквилибриума» на 10,6 млрд руб. На деньги от их размещения должны были строиться ТРЦ «Подольск молл» и «Ярославка молл» в Подмосковье (оба недостроены). Бумаги «Траст» получил в наследство от пенсионных фондов, входивших в группу банка «Открытие». Год назад «Траст» выиграл суд у «Эквилибриума», а теперь банкротит его. Вторая часть долга сформировалась из кредитов на 42,6 млрд руб., выданных на постройку торгово-развлекательного центра «Ривьера» одноименной компанией. Этот проект финансировало «Открытие».

Обе задолжавшие «Трасту» компании Гордеев в 2018 г. продал киргизскому фонду KLS Eurasia Venture Fund Владимира Кирюши.

Заключенное соглашение касается долга «Эквилибриума», говорил представитель «Траста» в июле. История с ТРЦ «Ривьера» — отдельная, рассказал Соколов: банк не нашел ответственности Гордеева по «Ривьере». Что делать с этим центром, банк пока не решил. Скорее всего, отметил Соколов, заберет себе на баланс и уже потом будет продавать. Соколов обещает подать иски ко всем контролирующим компанию лицам.

« Надо отдать должное, господин Гордеев, имея достаточно сильную юридическую позицию, в принципе, мог пойти с нами в долгие судебные тяжбы, но вместо этого, как человек абсолютно ответственный и разумный бизнесмен, он предпочел найти решение, договориться с банком, взять на себя обязательства по выплате и их исполнить »

Александр Соколов, председатель правления «Траста»

Гордеев был совладельцем «Открытия». Ему принадлежали 6,38% акций «Открытие холдинга», головной компании банка, но за два года до его санации, в 2015 г., Гордеев продал этот пакет.

Как продвигаются переговоры с Мамутом

«Траст» редко хвалит должников: гораздо чаще дело доходит до суда. Как, например, произошло с бизнесменом Александром Мамутом.

Найти приемлемые для «Траста» условия реструктуризации долгов структур Мамута (а их набралось на 23,5 млрд руб.) пока не удалось, сами же компании находятся в длительной просрочке, сказал Соколов. «Траст» не исключает банкротства компаний, но пока не спешит и лишь частично начал процедуру судебного взыскания: банк подал иск к самому Мамуту, как поручителю по кредитам кинобизнеса, из-за просрочки по процентам на 1 млрд руб. и направил досудебную претензию компании «Вандеркинд» (владеет сетью магазинов игрушек Hamley’s) из-за просрочки 500 млн руб.

Основной долг Мамута сформирован его кинобизнесом — он задолжал 19,8 млрд руб. Еще две компании — «Медхолдинг» и «Вандеркинд» — должны «Трасту» $4,5 млн и 2,5 млрд руб. соответственно. Из-за просрочек «Траст» списал со счетов 450 млн руб. новогодней выручки объединенной киносети «Формула кино» и «Синема парк» в счет погашения долга, писали «Ведомости» со ссылкой на письмо председателя совета Ассоциации владельцев кинотеатров (АВК) Олега Березина руководителю администрации президента Антону Вайно: в АВК увидели в этом риск банкротства кинобизнеса. В ответ киносеть и «игрушки» Мамута ответили «Трасту» исками: так они хотят добиться приемлемых для них условий реструктуризации кредитов. Но предложение о реструктуризации долгов до 2027 г. «Траст», очевидно, не устраивает, сказал банкир.

Комментируя обращение АВК, Соколов сказал, что «бизнесмены часто любят писать в органы власти» о том, что их «обижают». Банк не исключает, что начнет процедуру банкротства компаний Мамута, рассказал Соколов. Банк был вынужден подать иск к Мамуту, так как не может «ждать вечно», пока к ним поступит приемлемое соглашение. «Надо отдельной части заемщиков понять, что деньги государству надо возвращать. Либо будет найдено решение по реструктуризации, либо будет банкротство и смена собственников», — отметил Соколов.

«Готовы ли мы будем свернуть с взыскания на урегулирование? Мы всегда готовы, как только [получим] экономически оправданное предложение, в которое мы сможем поверить», — сказал он.

Как поработал «Траст»

В прошлом году банк заработал 36 млрд руб. прибыли по РСБУ и вернул Центробанку 29 млрд руб. Это меньше, чем план, по которому предполагалось вернуть акционеру более 70 млрд руб. Сумма оказалась меньше из-за выкупа у группы «Открытие» ряда активов на 93 млрд руб. по решению ЦБ. Среди них 9% акций ВТБ, компания «Геотек Сейсморазведка» и требования по кредитам. Часть этой сделки была профинансирована дополнительным депозитом ЦБ, объяснил Соколов. «Открытие» готовится к IPO, и его баланс надо расчистить от непрофильных активов, объяснял сделку регулятор.

Зато «Траст» на 30% перевыполнил план по возврату активов, вернув 90 млрд руб. Из них 80% обеспечили соглашения об урегулировании, реструктуризация, продажа недвижимости и управление активами. Остальные 20% пришлось на взыскания через суд. К 2023 г. банк, согласно стратегии, должен вернуть 482 млрд руб. из полученных при создании в 2018 г. 2 трлн руб. по балансовой стоимости.

План на 2021 г. — вернуть 87 млрд руб., в частности, продав активов на 32 млрд руб.

Совладелец ПИК Сергей Гордеев уладил претензии «Траста»