Красноярский аналитик рассказал, как пандемия повлияла на рынок недвижимости и работу ТРЦ

По словам аналитика коммерческой недвижимости сайта knkras.ru Георгия Куприянова, в Красноярске многие торговые комплексы, особенно небольшие районные ТРЦ, меняют концепцию. Из офисных центров компании начали переезжать в ТРЦ. Сейчас выгоднее снять помещение в торговом центре, где арендные ставки сильно снизились. Есть еще один плюс для компаний – транспортная доступность и большие парковки возле ТРЦ. Если недавно федеральные девелоперы стремились в регионы, то теперь они замораживают строительство торговых комплексов по всей стране, в том числе в Москве, заметил Куприянов.

«Сейчас активно развивается рынок складской недвижимости. Офисные центры, в принципе, достойно пережили пандемию. А торговые центры больше всего пострадали. С другой стороны, актина начала развиваться торговля в торговых помещениях жилых массивов – стритритейл в спальных районах. И так была тенденция перехода торговли в спальные районы, но пандемия ее увеличила очень сильно. Начинают открываться точки выдачи онлайн-заказов, где жителям просто удобнее дойти и забрать свои покупки», – рассказал.

По мнению генерального директора консалтинговой компании в сфере недвижимости «MACON Realty Group» Ильи Володько, в настоящий момент начинать новые грандиозные проекты в сфере торговой недвижимости очень рискованно. Все идет к тому, что в классическом виде ТРЦ перестанут существовать. Сегмент торговой недвижимости не исчезнет, но сильно трансформируется. Сегодня почти все можно купить онлайн, поэтому закрытые помещения под крышей становятся неактуальными. У новых ТРЦ могут быть парки, прогулочные зоны на открытом воздухе, возможно, аквапарки и площадки для проведения мероприятий. Все, что поможет сделать времяпровождение приятным, полезным и интересным. Именно такая концепция является общемировым трендом в строительстве торговых центров, добавил Володько.

Напомним, ТЦ «Новалэнд» в Солонцах купил бизнесмен Павел Городов. Он приобрел долгострой за 214,1 млн руб. Информация о продаже имущества «ТК Проперти» появилась на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Стартовая стоимость долгостроя была 2,2 млрд руб. Затем она снизилась до 193,6 млн, потому что не было покупателей.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзене

Поделиться этим материалом в социальных сетях и мессенджерах