Путин продлил льготную ипотеку

Президент Владимир Путин на Совете по стратегическому развитию и нацпроектам объявил о продлении льготной ипотеки на новостройки на целых полтора года, пусть и по ставке 8% вместо 7%.

«Как и договаривались, мы будем сворачивать механизмы льготной ипотеки — мы вчера, коллеги, с вами это обсуждали — будем это сворачивать, но будем делать это плавно, — сказал президент. — Что именно имею в виду: мы продлим льготную ипотеку по всей территории России до 1 июля 2024 года. При этом ставка по ней будет чуть повыше, увеличится до 8%».

Против продления льготной ипотеки выступала Счетная палата, указывая, что она искажает рынок — из-за нее новостройки дорожают опережающими темпами к вторичке и становятся недоступными помимо льгот. Минфин еще месяц назад исходил из того, что льготная ипотека закончится 31 декабря. ЦБ не единожды высказывался против продления льготной ипотеки, последний раз — неделю назад. Банки и застройщики, наоборот, «за», особенно учитывая резкое падение реальных продаж.

• Уступку Путина мнению экономического блока можно увидеть разве что в обещании постепенно сворачивать льготную ипотеку. Правда, доступ к семейной ипотеке под 6% даже расширят и распространят на семьи с двумя детьми моложе 18 лет. А на «новых территориях» ставка будет 2%.
• Программа льготной ипотеки действует в России с 2020 года. За это время было выдано больше 750 тысяч кредитов на сумму более 2,25 трлн рублей, возмещено банкам около 60 млрд рублей. Максимальная сумма льготного ипотечного кредита для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, для остальных регионов — до 6 млн рублей.
• О современном состоянии российского рынка недвижимости и определяющей роли льготной ипотеки на нем The Bell писал здесь. Из-за того, что рыночная ипотека не может конкурировать со льготной, банки и застройщики развили ипотеку с «околонулевыми» ставками, в реальности делающими жилье еще дороже.