Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве за год выросла на 43% и достигла отметки в 73 тысячи рублей

Причин для понижения цен нет, предупреждают эксперты

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве за год выросла на 43% и достигла отметки в 73 тысячи рублей — и причин для понижения цен нет. Об этом говорится в исследовании РБК-Недвижимости.

В сентябре прошлого года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляла 51 тысячу рублей. По данным ЦИАН, только за последние три месяца аренда однокомнатных квартир в Москве подорожала на 28%, за год рост составил уже 43%.

«Таких цен на рынке не было. В относительно спокойные годы рост ставок за высокий сезон составлял 5–7%, а в этом году рост уже приближается к 20%», — отметила руководитель департамента аренды «Миэль» Мария Жукова.

Как подсчитали эксперты, в сентябре 2024 года студия в Москве обойдется в среднем в 71 тысячу рублей против 60 тысяч год назад, а за двухкомнатную квартиру придется выложить уже 126 тысяч (против 94 тысяч в прошлом году).

Основная причина подорожания аренды жилья в Москве — дефицит предложения и высокий спрос. В этом году ситуация подогревается дорогой ипотекой: «Те, кто не смог реализовать свои планы на покупку квартиры, вынуждены были сохранить свой статус арендаторов, потому что стоимость аренды все еще обходится дешевле, чем средний размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту», — сказал один из опрошенных РБК экспертов.

Пока причин для скорой стабилизации ситуации на рынке арендного жилья эксперты не видят, пишет издание.

«Несмотря на то что цены на аренду жилья в Москве и так запредельные, они продолжат расти», — считает один из экспертов. По его мнению, к середине осени они могут прибавить еще 3–5%, а затем стабилизироваться.

Ранее аналитики рассказали «Коммерсанту», что взлетели и цены на аренду жилья в городах-миллионниках (за исключением столиц). В среднем месячная плата за однокомнатную квартиру будет обходиться в 33,6 тысячи рублей, аренда двушки достигла 49,4 тысячи рублей.

13 сентября Банк России повысил ключевую ставку с 18% до 19%.

«Текущее инфляционное давление остается высоким. Годовая инфляция по итогам 2024 года, вероятно, превысит июльский прогнозный диапазон 6,5–7,0%. Рост внутреннего спроса все еще значительно опережает возможности расширения предложения товаров и услуг», — говорится в пресс-релизе ЦБ.