Мы переехали в горы в Армении и очень довольны
Олег Умнов переехал в Армению в 2022 году: они с семьей прожили в Ереване больше двух лет и в итоге перебрались в небольшой город в горах Дилижан. Сейчас Умнов занимается обустройством нового дома и мечтает купить собственный — это сделать не так сложно. Умнов рассказал «Холоду», как открыл бизнес в Армении, почему он решил переехать в горную деревню и хочет и дальше жить в этой стране.
Теперь мы живем в Дилижане, планируем получить гражданство и купить здесь дом
Мы с женой Алсу и дочкой жили в Кирове. Когда мы начали встречаться с Алсу, я решил своими руками отремонтировать квартиру, в которой мы планировали жить, — тогда и появилась моя страсть к ремонту и изготовлению мебели из дерева. Я стал снимать видео в тикток — одно даже залетело на миллионы просмотров, и знакомые стали просить меня сделать что-то на заказ, — так это стало моей профессией.
Мы обсуждали возможный переезд в более теплое место несколько лет: ни я, ни Алсу зиму не любили. Осенью 2022 года мы наконец решились — тогда выбор стоял между Батуми, Тбилиси и Ереваном. Жена до этого уже была в Армении и подталкивала меня поехать туда. Мы посмотрели видео о жизни в этих городах и выбрали Ереван.
Мало бюрократии
Когда мы туда приехали, я сразу влюбился в этот город. Первую неделю мы просто гуляли и выбрали жилье. Потом мы сняли квартиру в центре за 1000 долларов в месяц — это была двушка площадью 80 квадратных метров в сталинке с большими комнатами и высокими потолками. Все удивлялись, где мы смогли такое найти: рынок тогда был перегрет, и за аналогичное жилье просили и 1500 долларов.
Перед переездом я отправил в Армению свои станки и инструменты. Пока все ехало, я начал искать мастерскую: сначала смотрел объявления на местном аналоге «Авито», но цены там были заоблачные. Тогда мне посоветовали просто походить по городу — многие арендодатели развешивают объявления прямо на помещениях. Так я и нашел мастерскую и стал предлагать себя как мастера через друзей и рекламу в инстаграме.
Вскоре я открыл ИП для работы: это можно сделать буквально за 15 минут с минимальной бюрократией — у меня попросили лишь перевод паспорта, социальную карту (номер, который в Армении используют для идентификации при предоставлении государственных услуг и в других случаях. — Прим. «Холода») и договор с арендодателем.
В феврале 2023 года я сделал регистрацию в квартире — она была нужна, чтобы купить машину. Регистрация в Армении делается достаточно просто: с согласия собственника нужно подать в местную миграционную службу заявку, что ты живешь по такому-то адресу и хочешь там прописаться. Затем полиция проверяет, действительно ли это так, — и тебя прописывают без каких-либо проблем.
С получением ВНЖ было сложнее: нужно было заполнить документы на армянском. Я обратился в компанию, сделал на них доверенность, и они подготовили все сами — мне оставалось лишь прийти, расписаться и получить документ. За это с меня взяли около 30 тысяч рублей. Интересно, что для получения ВНЖ по ИП недостаточно было просто наличия ИП — я прикладывал договоры с партнерами и выписки со счетов, чтобы доказать, что мой бизнес существует не только на бумаге.
Увидел дом и влюбился
В Ереване мы успели пожить в двух квартирах в центре, но снимать и квартиру, и мастерскую там было очень дорого. Тогда мне пришла идея снять дом с большим гаражом. Мы нашли потрясающий трехэтажный дом на каскаде — это тоже центр Еревана, и до магазинов и кафе достаточно было спуститься на эскалаторе. Первый этаж дома занимал гараж в 80 квадратных метров, а из окон открывался потрясающий вид на Арарат. Пожив в таком доме, мы поняли, что в квартиру возвращаться уже не вариант.
Все это время мы регулярно ездили в Дилижан — небольшой город, окруженный горами. Зимой в Ереване был отопительный сезон, поэтому на улице было трудно дышать из-за дыма. Но и летом воздух тоже не очень чистый. В Дилижане такой проблемы не было, к тому же нам нравился спокойный ритм жизни и природа — город прилегает к национальному парку.
Мы задумались о том, чтобы переехать. Решающим стало то, что там было гораздо дешевле по сравнению с Ереваном — например, за дом в столице мы платили около 110 тысяч рублей, а в Дилижане такое жилье стоило около 30 тысяч.
В Армении мне пришлось начинать с нуля, а сейчас в Ереване уже около 30 заведений, для которых я делал мебельЯ вступил во все дилижанские чаты и вскоре наткнулся на объявление о сдаче дома. Я сразу влюбился в него и написал девушке, которая его выставляла, — она была не собственником, а соседкой, которая помогала хозяевам.
Мы приехали посмотреть дом — до этого в нем никто не жил 30 лет, но он сохранился в отличном состоянии. Я увидел в нем большой потенциал и изначально планировал его арендовать с возможностью дальнейшего выкупа. Я отправил видео жене, и она сразу написала: «Берем».
Тосканский стиль в Дилижане
Мы планировали жить в этом доме около года, а потом купить его в ипотеку — за это время мы хотели подготовить документы и накопить на первоначальный взнос. Об этом мы договорились с собственником.
Однако вскоре хозяин дома приехал на пару недель, чтобы мы вместе сделали отопление и подвели воду. Когда он увидел дом, в нем проснулась ностальгия — он родился здесь и жил все детство, и он сказал: «Прости, пожалуйста, живите здесь, сколько хотите, но продать дом я не могу — он мне очень дорог». Мы все поняли и не стали обижаться.
Мы договорились, что мы будем там жить, делать ремонт в счет аренды и приводить его в порядок — собственнику было важно, чтобы дом все-таки «жил». Теперь я составляю сметы и отправляю ему на согласование, но он почти всегда согласен со всем.
Цены выставляют, исходя из амбиций
Сейчас мы подыскиваем дом для покупки, но те, что готовы для жизни, стоят очень дорого, поэтому мы ищем жилье примерно в таком же состоянии, что и то, которое мы снимаем. Процентная ставка по ипотеке здесь на наш взгляд неплохая — 10–13%.
Рынок недвижимости в Армении очень непредсказуем, а разброс цен может быть очень большим. Например, рядом продаются два дома с одинаковыми участками — один дом в лучшем состоянии, чем наш, а второй только под снос. Оба стоят 150 тысяч долларов. Здесь будто бы нет такого понятия, как «оценка рынка» — как-то мне написали, что в Армении выставляют цены, исходя из своих амбиций и размера долгов, — и это во многом правда.
На рынке есть дома за 200–300 тысяч долларов. Такие объявления могут висеть по несколько лет: в России в таких случаях снижают стоимость, а здесь — наоборот, могут повысить. У меня было подобное объявление в закладках с домом в не очень хорошем состоянии — раньше он стоил 90 тысяч долларов, а теперь 250 тысяч.
Я думаю получить армянское гражданство. Особенно теперь, когда начались разговоры о безвизовом режиме Евросоюза для граждан. В Армении для этого нужно прожить официально три года. Чтобы получить паспорт, мне нужно подготовиться и подтянуть язык. Я уже говорю на армянском: могу сходить в магазин и пообщаться по рабочим моментам, — но уверенного разговорного пока нет.
Коровы у люксового отеля
Нам очень нравится жить в Дилижане. Отсюда всего за 10–15 минут можно доехать до другой области с отличающимся климатом. Прыгнул на выходных в машину — и поехал куда глаза глядят. Это огромный плюс — когда мы жили в Ереване, выехать из города было проблематично.
До столицы из Дилижана ехать час-полтора на машине — для москвичей это стандартный путь на работу. Без машины было бы тяжеловато, но здесь есть дешевые GG-шаттлы, которые стоят меньше 300 рублей.
Жизнь в Дилижане мы в шутку преподносим как деревенскую, но на самом деле это отличный город с большим потенциалом. Иногда у нас спрашивают: «Вы там не скучаете в своей деревне?» А нам бы найти время поскучать. Многие, кто приезжает к нам в гости, сравнивают Дилижан с Красной Поляной. В центре тут очень красивые дома: много дерева, камень и светлые стены.
Здесь отличная инфраструктура и все необходимое есть в пешей доступности — и крупные сетевые магазины, и местные ереванские, и мелкие лавочки. На соседней улице у нас есть потрясающий магазин с домашним мясом, а еще молокане приводят сюда свою квашеную капусту, овощи и молоко. Практически у всех наших соседей есть домашний скот: свиньи, курицы.
Дилижан — курортный город: здесь крупные сетевые отели, потрясающие рестораны и винотеки. Все здорово сочетается: выходишь из люксового ресторана или пятизвездочного отеля — а дорогу рядом переходят коровы. Здесь они гуляют без проблем, где им хочется.
Единственный минус — мало пространств для детей: на весь город лишь одна большая детская площадка. Остальные — очень маленькие, часто расположены при отелях или ресторанах. До недавнего времени отсутствие детских площадок было проблемой и вообще в Армении: когда мы только приехали в 2022 году, в столице я видел лишь советские полуразваленные площадки или пластиковые, которые быстро ломались. Но за последние несколько лет построили много новых — теперь мы иногда ездим в Ереван только ради них, и, надеемся, это дойдет и до Дилижана.
Душевные люди
В то же время в Дилижане много других развлечений и кружков для детей. Дочка ходит в театральный кружок и на балет. Еще есть уроки по гончарному делу и арт-терапия — там дети рисуют и создают арт-объекты под руководством психолога: дочке очень нравится туда ходить. Помимо этого, в Дилижане есть кружки по единоборствам, а еще хорошие садики и школы — есть даже международная школа.
В Армении мне пришлось начинать с нуля, а сейчас в Ереване уже около 30 заведений, для которых я делал мебель. Мне хочется продолжать развивать свое дело. Меня полностью устраивает уровень жизни в Армении — он точно не ниже, чем был в России. Здесь у нас сильно увеличился доход, но и расходы тоже, поэтому оценить разницу с Россией сложно.
Я достаточно общительный человек, и коммуникация мне дается легко, хотя Армения сама по себе идеальная страна для налаживания связей: если ты открыт душой, то познакомиться с кем-то очень просто. Менталитет у армян очень классный: они душевные, всегда готовы протянуть руку помощи. Если в Армении ты с коляской подойдешь к лестнице, к тебе подбегут человек пять и начнут помогать. Но нужно быть готовым к тому, что твоего ребенка будут постоянно тискать и угощать чем-то.
Для многих Армения была местом для ожидания ВНЖ других стран, но мы сразу решили, что останемся тут жить, потому что тут очень хорошо. В любом случае, где бы я ни был дальше, мой дом там, где мои жена и дочка.
Фото: предоставлено Олегом
Автор: Маша Матвеева