Парк раздора. В Белгороде предприниматель записал видеообращение к Путину и попросил помочь в борьбе с мэрией за сохранение детской зоны развлечений в городском парке

Более сотни жителей Белгорода 25 января вышли на акцию «Обними парк». Они выстроились в цепочку, взявшись за руки, в знак поддержки арендатора части Центрального парка, владельца детского парка развлечений Александра Каракулова. Участники акции выразили протест действиям горадминистрации, которая решила расторгнуть с ним договор аренды. Сам предприниматель, ранее выступавший против застройки парка, решил записать видеообращение к президенту, чтобы обратить внимание на проблему. О чем говорил Каракулов и как развивался скандал вокруг реконструкции парка — в репортаже «7х7».

Как предприниматель развивал парк

Владелец компании ООО «Геопарк» арендатор части Центрального парка Александр Каракулов вышел к собравшимся и зачитал речь для видеообращения. Он заявил, что в 2001 году принял Центральный парк в состоянии «глубокой разрухи», развитием и эксплуатацией части парка он занимается более 19 лет. За это время он построил на арендованном участке парка детский развлекательный центр «Тропикано» и восстановил тротуары и аллеи, систему освещения, аттракционы и детские площадки на его муниципальной территории. В детской зоне «Тропикано», по словам Каракулова, каждое лето проводится более 600 бесплатных мероприятий: спектакли, подвижные игры, мастер-классы и квесты, в которых участвуют более 30 тыс. детей и взрослых.

Предприниматель рассказал, что инвестировал в парк более 300 млн руб., в том числе свои личные деньги. На текущее обслуживание, благоустройство, развитие арендуемой территории, оказание услуг многодетным семьям и социально необеспеченным гражданам «Геопарк» ежегодно тратит 10–15 млн руб. Детская зона в Центральном парке в 2007 и 2019 годах становилась победителем на международном смотре-конкурсе «Хрустальное колесо». При этом, по словам Каракулова, на городской части парка стоят десятки сухих деревней и пней, некоторые аллеи плохо освещены, пешеходные дорожки требуют ремонта или полной замены. Он обращался по этому поводу в горадминистрацию с жалобами и предложениями по поводу развития парка, но чиновники не стали их рассматривать.

— Что и говорить, если проект детской территории вокруг «Тропикано» рассматривался больше двух лет, и это при том, что ни одного рубля бюджетных денег на него не требовалось! — заявил Александр Каракулов. — Зато совсем недавно на парковой особо охраняемой территории были построены два многоэтажных жилых дома и развлекательный центр «Дукатти»! Видимо, по причине моей активной позиции по сохранению парка, по защите его от застройки мэрия решила поднять ООО «Геопарк» арендную плату. С 1 января 2015-го арендная плата за землю выросла почти в три тысячи раз, при том что другим предприятиям в Белгороде, занимающимся подобной деятельностью, размер платы остался на прежнем уровне!

Предприниматель напомнил собравшимся, что всего в Белгороде 197 особо охраняемых территорий местного значения с удельным показателем кадастровой стоимости 45 копеек за «квадрат», среди которых есть и парковки, и жилые дома, и предприятия сферы торговли и обслуживания, но арендную плату подняли только участку Центрального парка.

Льготы для олигархов

Александр Каракулов не согласился с решением чиновников о повышении арендной платы в 2015 году и перестал платить по договору аренды. Поэтому мэрия Белгорода подала иск в суд о взыскании с ООО «Геопарк» задолженности и о расторжении договора аренды. Каракулов проиграл суды, и 10 января 2020 года горадминистрация подала иск о признании его компании банкротом. Судебные приставы настаивают, чтобы Александр Каракулов подписал акт приема-передачи участка со всем имуществом.

Предприниматель считает, что чиновники, пользуясь правом сильного, вынуждают его передать даром результаты его труда и всего коллектива «Геопарка» за 19 лет работы. В своем выступлении бизнесмен подчеркнул, что он, как и другие участники акции, очень хочет, чтобы в парке провели работы по реконструкции, но при этом был сохранен детский парк «Тропикано» и прекратилась застройка парка и вырубка деревьев.

Александр Каракулов заявил «7х7», что не может с уверенностью сказать, почему именно ему местные власти решили поднять стоимость аренды и почему чиновники решили заняться реконструкцией парка без его участия. По его словам, в 2014 году после повышения стоимости аренды ежегодный платеж составил около 1 млн 200 тыс. руб. Затем сумма выросла, точную стоимость арендной платы в этом году Каракулов назвать не смог.

При этом другой детский центр в Белгороде, напротив, получил налоговую льготу. Так, благодаря поддержке белгородского горсовета, для детского центра «Мастерславль» земельный налог с 2019 года снизился с 3,5 млн руб. в год до 17 тыс. руб., в результате чего городской бюджет за пять лет недополучит 17 млн руб. 60,95% уставного капитала «Мастерславля» принадлежит агрохолдингу «Агро-Белогорье». Каракулова возмутил тот факт, что владельцу этой компании, бизнесмену из списка «Forbes» Владимиру Зотову, власти предоставили существенные льготы, а ему, предпринимателю с гораздо меньшими доходами, повысили стоимость аренды.

«Сам виноват»

Чиновники горадминистрации не раз заявляли, что Александр Каракулов сам виноват в сложившейся ситуации, так как вовремя не платил налоги и довел дело до суда. В мэрии заявили, что «Геопарк» должен властям по трем договорам аренды более 9,5 млн руб.

Первый вице-мэр Белгорода Василий Голиков в декабре 2019 года заверил, что ключевое отличие Центрального парка от «Мастерславля» в том, что в «Мастерславле» проходит образовательный процесс для детей, а в «Тропикано» - процесс развлекательный. Сравнив Центральный парк с зоопарком, динопарком и «Пикник-парком» (данные учреждения также принадлежат по большей части «мясному королю» Владимиру Зотову), Василий Голиков заявил, что они «совершенно разные как по культуре организации бизнеса, так и по его концентрации». Как связана культура организации бизнеса с кадастровой стоимостью земли и величиной арендной платы, чиновник не пояснил. Чиновник отметил, что реновация Центрального парка невозможна без поддержки областного и федерального бюджетов. Необходимая сумма составляет от 400 до 450 млн руб.

Александр Каракулов во время акции 25 января заявил «7х7», что не намерен бесплатно отдавать свое имущество муниципалитету и готов судиться и дойти, если потребуется, до ЕСПЧ. Насколько известно бизнесмену, власти намерены снести большую часть сооружений в «Тропикано». После записи видеообращения участники акции взялись за руки и выстроились в цепочку вдоль одной из границ парка. Белгородцы высказали слова поддержки в адрес предпринимателя и заявили, что готовы и дальше помогать по мере сил в борьбе за сохранение «Тропикано».

Центральный парк культуры и отдыха имени В. И. Ленина открылся в Белгороде в 1956 году. Это популярное место отдыха взрослых и детей. Его общая площадь составляет более 24 га. Часть парка арендует владелец компании ООО «Геопарк» Александр Каракулов, где он разместил детскую игровую зону «Тропикано».

В 2011 году городские власти впервые заявили о планах реконструировать Центральный парк. Но конкретных проектов разработано не было, и планы по благоустройству несколько лет публично не обсуждались. В 2019 году белгородская фирма «УрбанФАМ» представила собственный проект. Согласно концепции, за счет бюджетных денег — около 500 млн руб. — планировалось изменить концепцию парка, обновить городскую мебель, установить арт-объекты и фонтан, вырубить около 40 ветхих деревьев и высадить новые, оборудовать места досуга для разных возрастных и социальных категорий граждан. По заверениям авторов, детский парк «Тропикано» остался бы на своем месте (в опубликованной концепции он присутствует).

Первая презентация концепции благоустройства состоялось 13 июля 2019 года, но фактически была сорвана. На мероприятие пригласили всех жителей города, официальную информацию о презентации опубликовала мэрия Белгорода. Стенды, иллюстрирующие концепцию благоустройства, были размещены в парке. Когда горожане начали задавать вопросы и захотели выступить перед собравшимися в защиту Каракулова и парка «Тропикано», организаторы заявили, что на этом презентация закончена, и забрали микрофон. Они ушли с мероприятия, пообещав провести еще одну презентацию и ответить на все вопросы журналистов и горожан. Александр Каракулов на презентации предложил сохранить существующую инфраструктуру парка и не перегружать его «ненужными» объектами. Предприниматель утверждал, что предложенная концепция предполагает вырубку более 600 деревьев для оборудования различных новых площадок.