Со скидкой на молодость

Лужков требует увеличить количество квартир, продаваемых москвичам до 30 лет

Московские власти взяли курс на резкое увеличение количества квартир, предоставляемых очередникам по программе «Молодой семье -- доступное жилье». На вчерашнем заседании столичного правительства Юрий Лужков распорядился уже в будущем году увеличить объем возводимого по этой программе жилья почти в полтора раза -- c 200 до 270 тыс. кв. метров. Цель на будущее -- довести это число к 2008 году до 600 тыс. кв. метров.

Различные схемы обеспечения очередников жильем за их собственный счет мэрия использует не первый год. Не имея средств на то, чтобы предоставить бесплатное жилье всем нуждающимся, московские власти предложили горожанам особую форму социальной ипотеки, позволяющую выкупить жилье по себестоимости с рассрочкой платежей и субсидированием процентной ставки из бюджета. Подобная схема позволяет сократить количество очередников, обеспечивая при этом возврат в городской бюджет более 60% вложенных в строительство средств. Однако количество желающих купить себе жилье на льготных условиях значительно превышает возможности города, поэтому с 2002 года основной упор был сделан на молодые семьи, в которых хотя бы один из супругов моложе 30 лет. При этом в виде дополнительной льготы было предусмотрено списание части долга при рождении ребенка.

Докладывая вчера об итогах первого этапа программы, глава департамента жилищной политики Петр Сапрыкин говорил преимущественно об успехах, однако выступающие, среди которых были и приглашенные участники программы, сосредоточились на проблемах. Молодые семьи выразили недовольство тем, что участники программы со всего города получают квартиры лишь в нескольких районах массовой застройки: Бутово, Марьино, Кожухово. Причем семьи селятся компактно в отдельный дом, а в Кожухове «молодым» оказался целый микрорайон -- восемь близкорасположенных многоэтажных домов были заселены исключительно семьями, участвующими в программе.

Эти жалобы были градоначальником услышаны и поняты. Практика компактного размещения молодых, по словам Юрия Лужкова, уже привела к «аномальной» волнообразной нагрузке на социальную инфраструктуру. В том же Кожухове на 1300 детей сегодня приходится лишь 400 мест в детских садах. «Сегодня там не хватает детских садов, через несколько лет придет очередь строить школы. Спустя 15--17 лет эта волна пройдет, и все это будет менее востребовано», -- отметил мэр, призвав подчиненных пересмотреть принципы расселения участников молодежной программы по городским микрорайонам.

Поддержав прозвучавшие предложения о дальнейшем снижении первоначального взноса с 30 до 10% и снижении процентной ставки по кредиту до 5%, мэр Москвы уделил особое внимание решению проблем высшей школы. Представитель совета ректоров московских вузов отметил, что возможность получения жилья на льготных условиях сегодня является единственной возможностью удержать молодого специалиста на зарплате преподавателя. Отметив, что большинство научных работников получают возможность выплачивать кредит лишь после тридцати, ректор попросил поднять максимальный возраст участника программы до 35 лет. Юрий Лужков пошел на компромисс: «Повысить возраст всех участников мы не можем, так как тогда мы получим переполнение программы и советскую систему ожидания в очереди более десяти лет. А вот сделать льготу для молодых научных работников мы можем. Уровень их зарплаты требует от нас включения их в эту льготную систему. Ну что поделаешь, если они позже созревают», -- развел руками Юрий Лужков.

Александр ГУДКОВ