Небываемое бывает?

Депутаты ЗакСа Юрий Карпенко (КПРФ) и Вадим Войтановский («Единая Россия») получили ответ Валентины Матвиенко на свой запрос, касающийся скандальной ситуации со строительством высотного комплекса «Империал» возле Новодевичьего монастыря.

Парламентарии указывали, что «строительство доминант высотой 73 метра на Киевской улице серьезно искажает историческую панораму Московского проспекта», и просили сообщить, насколько законно возведение восьми 19-этажных башен в непосредственной близости не только от монастыря с его 43-метровым Воскресенским собором, но и от проспекта, отнесенного к зоне регулируемой застройки.
Ответ губернатора превзошел все ожидания: строительство незаконно уже потому, что его… вообще никто не разрешал.
Валентина Матвиенко сообщила, что проект планировки территории, ограниченной Обводным каналом, Витебской железной дорогой, Лиговским и Московским проспектами (в центре этого участка и строят «Империал») подготовлен Российским государственным научно-исследовательским и проектным институтом урбанистики и сейчас только еще дорабатывается по замечаниям КГА.
Глава города указывает, что максимальная высота зданий, планируемых к размещению на данной территории, составляет 60 метров и что «по заявлению ООО «ЛЭК V» 11.10.2007 выдан ордер на производство работ по указанному адресу, связанных с изменением благоустройства, со сроком действия до 01.04.2008». И далее: «Проектная документация на строительство жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями и полуподземной автостоянкой по адресу: Киевская ул., д. 2, госэкспертизу в Службе государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга не проходила. Разрешение на строительство по указанному адресу ООО «ЛЭК V» не выдавалось. В настоящее время СГСНЭ принимаются меры по приостановке незаконного строительства».
Иначе говоря, все, что имела «компания № 1» — это разрешение на «изменение благоустройства». И то закончилось полгода назад. Что не помешало отгрохать уже четыре высотки.
Суть дела в том, что реализацию проекта вообще нельзя было начинать — независимо от «согласованных» параметров. Но его начали. И практически закончили — что теперь «приостанавливать»?
— Сегодня, 9 октября, парламентская комиссия по городскому хозяйству будет рассматривать эту ситуацию, — поясняет Юрий Карпенко. — Я был на этой стройке — с верхних этажей «Империала» открывается вид на внутренний двор монастыря! Случайно бросили что-то с балкона — ветер спокойно может это отнести, например, на похоронную процессию… Но как вообще можно без разрешения возвести 19-этажное здание? Кстати, я намерен направить запрос и по другому комплексу, рекламируемому компанией ЛЭК, — «Граф Орлов», хочу выяснить, насколько там все делается законно…
Что же теперь делать с «Империалом»? По словам народного избранника, Арбитражный суд иногда принимает в день по несколько десятков решений о сносе незаконных построек, опираясь на 222-ю статью Гражданского кодекса. Заметим, по этой статье самострой должен быть снесен своими создателями, причем за свой счет.
Может быть, пора все-таки применить закон, чтобы не говорить потом о градостроительных ошибках?
— Судя по проекту Правил землепользования и застройки, — продолжает Карпенко, — «ошибку» с «Империалом», наоборот, решили узаконить. На этом месте в ПЗЗ нарисованы высотные кластеры в 73 метра! Вопрос ребром: кто это пролоббировал? Прямо по Марку Твену: украдешь доллар — сядешь в тюрьму, украдешь железную дорогу — станешь сенатором.
Вот так сегодня и у нас: поставишь ларек, даже на законных условиях, не говоря уже о спорных, — его снесут бульдозером и тебя же оштрафуют. Построишь без разрешения 19-этажный дом — для тебя будут корректировать высотный регламент…
— Могу прокомментировать случившееся знаменитой фразой Петра Первого: «Небываемое бывает», только без победного ликования, — говорит сопредседатель Общества охраны памятников истории и культуры Александр Марголис. — Нет предела наглости — это уже переход процесса в другую фазу, за границей добра и зла. Застройщик может так себя вести только в одном случае: если уверен, что ему ничего за это не будет. Я не ожидал, что на этот раз они даже не потрудились озаботиться нужной закорючкой!
В кулуарах городского парламента поговаривают, что у «компании № 1» могут быть серьезные неприятности. Гипотез две: первая — именно эта компания почему-то навлекла на себя персональный гнев Смольного, вторая — в администрации твердо решили выполнять закон и жестко пресекать любое нелегитимное строительство. Верить хотелось бы во второе, но — сами понимаете...

P. S. Принятыми только что изменениями к регламенту ЗакСа депутаты лишили себя права подавать при рассмотрении проекта ПЗЗ поправки к графической части Правил: это может делать только губернатор. Между тем именно в «графике» для большинства городских территорий и установлены высотные ограничения, в том числе и для территории у Новодевичьего монастыря. И теперь остается только просить губернатора или Комиссию по землепользованию и застройке урезать 73-метровые высотные кластеры у монастыря. Возможно, комиссия ЗакСа по городскому хозяйству сегодня примет такое обращение. Но не факт, что к нему прислушаются.

Борис ВИШНЕВСКИЙ
Фото Михаила МАСЛЕННИКОВА