Ни метра назад

19 мая администрация Красногвардейского района Петербурга совместно с ОАО «Общественно-деловой центр «Охта» проводят публичные слушания по вопросу о «предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства». Сообщение об этом распространено БИА и опубликовано в «Строительном еженедельнике».
Слушания, как сообщается, начнутся в 9 утра в конференц-зале бизнес-отеля «Карелия» на улице Маршала Тухачевского. До этого, с 4 по 15 мая, граждане могут ознакомиться с экспозицией проекта в здании администрации Красногвардейского района. Также в администрацию можно направить «запросы и предложения по проекту градостроительного решения».
Процитированное означает: сторонники «газоскреба» не оставили намерений изуродовать Петербург своим 400-метровым монстром. Он же «газпромчлен», он же «гигантский фаллос» — народное творчество на сей счет колоритно, хотя и несколько однообразно с точки зрения ассоциаций. Но что поделаешь — тому виной не скудость народного воображения, а творческие фантазии авторов проекта, изобразивших свое детище в виде, неумолимо рождающем именно такие ассоциации…
Опубликованная информация о слушаниях интересна с нескольких сторон. Во-первых, время: девять утра в рабочий день — это как понимать? Чтобы могли прийти только пенсионеры или те, кто будет нанят за соответствующее вознаграждение (что мы уже наблюдали в июне 2008 года на слушаниях по проекту планировки этой территории)? А все активисты общественных организаций и независимые эксперты были на работе?
Во-вторых, предложение ознакомиться с экспозицией проекта должно предполагать его наличие. Где проект вашего небоскреба, господа из «Охта-центра»? Не лубочные картинки, которые можно обнаружить у вас на сайте, а проектная документация, составленная в установленном законом порядке? Она есть? Прошла ли она государственную экспертизу? Учтено ли в ней заложенное в Правила землепользования и застройки 100-метровое ограничение высоты локальных доминант на этой территории?
В-третьих, право «Охта-центра» обратиться за разрешением на «отклонение» — то есть просить установления 400-метровой высоты своего здания вместо 100-метровой — может иметь место (по Градостроительному кодексу и по нормам, заложенным в ПЗЗ) лишь в том случае, если размеры соответствующих земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики земельных участков неблагоприятны для застройки.
Но в случае «Охта-центра» ни одно из этих условий выполняться заведомо не может! Ибо не бывает так, что для 100-метровой башни грунты в этом месте неблагоприятны, а для 400-метровой — благоприятны. В «Охта-центре» считают иначе? Где обоснования? И не надо ссылок на «уникальный объект»: для них Градостроительный кодекс исключений не предусматривает…
В общем, будем бдительны — и будем готовиться.

Борис ВИШНЕВСКИЙ