Комната на осадном положении

Время от времени на улицах Центрального района нашего города можно увидеть объявление: «Если у вас пытаются отнять жилье путем шантажа и угроз, звоните по т. 924-3-156». И сложно отделаться от чувства, что за этими простыми словами — другой, страшный мир: хамство, бессонные ночи из-за постоянного стресса, а то и кровь. Эти записки развешивает Андрей Мазурмович, владелец комнаты в старинном особняке. «Я подумал, что «квартирный мафиози» — профессия достаточно редкая, вполне возможно, у тех людей, с которыми я столкнулся, были и другие жертвы. Теперь пробую их найти», — объясняет автор объявлений.

Андрей Мазурмович вселился в комнату в коммуналке № 27 на ул. Рылеева, 1/9, в 1997 году. В 2003-м свою комнату срочно приватизировал — потому что почувствовал неладное.
Комнату соседки как раз выкупил Рафаэль Саркисян, председатель совета директоров ОАО «МКО «Севзапмебель».
— Он заявил, что теперь и остальные две комнаты должны достаться ему, — рассказывает Андрей. — Я был не против продать, только условия меня не устраивали.
По словам Мазурмовича, ему и его несовершеннолетнему сыну Ивану принадлежит 25 метров общей площади, и нормальная рыночная цена на недвижимость в домах такого уровня — 5 тыс. у. е. за метр, т. е. всего 125 тысяч у. е.
— В январе этого года представитель Саркисяна делал мне очередное предложение, сошлись на 3 млн руб. Я уже согласен был на такую сумму, но способ передачи денег: половина сразу, половина после окончания сделки, без каких бы то ни было гарантий, — меня не устроил, — пояснил Мазурмович.
На столь низкую цену владелец комнаты соглашается, потому что с 2003 года у него начались проблемы. Несколько раз Мазурмович писал заявления в милицию и прокуратуру, утверждая, что неизвестные люди, называвшиеся «представителями Саркисяна», угрожали ему убийством.
12 мая 2004 года, как следует из заявления Мазурмовича в 78-й отдел милиции, Саркисян якобы лично напал на него. Мазурмович подал в мировой суд, но Саркисяна оправдали. Правда, с уточнением, что «нападение, возможно, имело место». По мнению Мазурмовича, это спасло его самого от обвинения в клевете.

Рассадник эмигрантов
Еще одна комната в несчастливой трехкомнатной квартире № 27 время от времени меняла владельцев, но ее хозяева, по словам Андрея Мазурмовича, также не питали к нему теплых чувств.
С 2003 года в квартиру несколько раз пытались вселиться разные личности, рекомендовавшие себя как представители либо родственники то Саркисяна, то кого-либо из владельцев третьей комнаты; время от времени кто-то из них выламывал дверь. В 2007 году Мазурмович, по его словам, даже получил удар ломом в живот, от которого долго лечился, но уголовное дело опять возбудить не удалось. Из больничной выписки: «06.04.07 был избит. Госпитализирован из травмпункта. Объективно: цветущее подкожное кровоизлияние. Диагноз: Ушиб грудной клетки и передней брюшной стенки, лечение травматолога».
Однако Андрею Геннадьевичу регулярно удавалось «освободить помещение», потому что никаких законных оснований для вселения у пришельцев не было: для пользования общей площадью, т. е. туалетом и кухней, «родственники и представители» должны получить согласие на вселение от всех жильцов квартиры. К Мазурмовичу же за таким разрешением никто даже не обращался.
Однако осенью 2008 года в квартире появился незнакомый ранее Андрей Ульянов. Он проживает в «третьей комнате», хозяйкой которой незадолго до этого стала некая Елена Потемкина.
Заявления Мазурмович с тех пор писал чуть не каждую неделю: сначала в милицию — на Ульянова за угрозы, оскорбления и порчу имущества; а затем в прокуратуру — на бездействие милиции. Вот выдержки из его заявлений.
«Самоуправно вселившийся в кв. 27 по ул. Рылеева, 1/9, некто Ульянов Андрей с момента своего вселения постоянно угрожает мне физической расправой… и намеренно наносит повреждения принадлежащему мне имуществу в виде порчи замков, а также приводит в негодность принадлежащие мне предметы бытового назначения». Больничная выписка от 25.10.08: «Диагноз: ушибы грудной клетки и левой почки. Лечение травматолога».
«5 декабря 2008 г. в 2 часа 20 минут Ульянов пинал ногами велосипед моего ребенка, затем выкинул его на кухню и, подойдя к дверям моей комнаты, нецензурно выражался в мой адрес».
«13 декабря 2008 г. в 17 часов 20 минут Ульянов безо всякого повода стал выбрасывать старые вещи, ранее принадлежавшие другим жильцам, на кухню, при этом выражаясь в мой адрес в грубой форме, на замечания реагировал агрессивно и, подойдя к дверям моей комнаты, выломал электрический выключатель. Затем, когда я захлопнул дверь своей комнаты, опасаясь нападения, он швырнул в дверь тяжелым предметом».
Никакой реакции от милиции добиться так и не удалось. До тех пор, пока не было возбуждено уголовное дело — против самого Андрея Мазурмовича.

Насекомость
В обвинительном заключении значится, что 27 ноября 2008 года Мазурмович, держа в руках бейсбольную биту, угрожал убийством Елене Потемкиной и даже замахивался, пытаясь нанести удар. Сам Мазурмович утверждает, что в тот день Ульянов и еще один неизвестный в очередной раз без всякой причины взламывали дверь, а потом напали на него. Бейсбольную биту, о которой идет речь, он увидел в тот день в первый раз — в руках своих обвинителей.
Первое заседание под председательством мировой судьи Васильевой (именно она разбирала в 2004 году иск Мазурмовича к Саркисяну) прошло 2 июня. Рассмотрение отложено на две недели, чтобы дать возможность адвокату ознакомиться с делом.
— Больше всего в этой истории меня раздражает отношение к людям. Ты не человек, ты как таракан, — поделился своими чувствами Андрей Мазурмович. — Можешь быть сытым и неплохо жить, можешь даже чувствовать себя счастливым — но в любой момент тебя могут раздавить одним ударом тапка, если захотят.

Анджей БЕЛОВРАНИН

Прямая речь
Юрий Вдовин, общественная правозащитная организация «Гражданский контроль»:
— Андрей Мазурмович обратился в нашу организацию за помощью. Ощущение такое, что на него давно идет наезд с целью освободить комнату в коммунальной квартире любыми путями. Вплоть до того, что приходил человек, говоривший, что он из ФСБ и сгноит Андрея в тюрьме. Я писал письмо в ФСБ с просьбой подтвердить, работает ли у них такой человек, — мне сообщили, что такого сотрудника нет. Мы с Мазурмовичем живем рядом, и я несколько раз даже ходил вместе с ним разбираться с очередными неприятностями в качестве возможного свидетеля, поэтому видел его в разных ситуациях. Могу сказать, что Андрей может быть горяч, но никак не агрессивен, и обвинять его в том, что он хотел кого-то убить, нелепо.

Справка «Новой»
Дом по ул. Рылеева, 1/9, известный также как Дом Лисицына и дом декабриста Булатова, является памятником архитектуры. Он построен в стиле классицизм в 1807–1815 гг. неизвестным архитектором и выходит фасадом на Спасо-Преображенский собор. Владельцем его долгое время был А. А. Лисицын. В разное время в доме проживали, помимо полковника-декабриста Александра Булатова, врач и общественный деятель Сергей Боткин, художник Василий Суриков, писатель и публицист Владимир Короленко, поэт Алексей Плещеев. Здесь проходили встречи Северного общества декабристов, позже располагались редакции журналов «Русская старина», «Отечественные записки», «Русское богатство».

Уточнение «Новой»
Связаться с Рафаэлем Саркисяном для получения комментария нам пока не удалось: по телефону ОАО «МКО «Севзапмебель» сообщили, что его не будет до 15 июня. Однако редакция готова предоставить ему слово в будущих публикациях.