Басманная зачистка

Дома вокруг рухнувшего рынка готовятся снести Дома вокруг рухнувшего Басманного (Бауманского) рынка власти города начали срочно обследовать на предмет аварийности. Вчера префект ЦАО Сергей Байдаков сообщил о завершении работ по сносу здания в Посланниковом переулке, 3. Здание пострадало в результате работы по спасению пострадавших при обрушении кровли Басманного рынка. "Здесь проживали всего две семьи, которые расселены", - успокоил журналистов префект.

В ближайшее время может быть принято решение о сносе общежития чулочно-носочной фабрики, расположенного по адресу Посланников пер., 3/2. По словам префекта, "визуально" здание находится в аварийном состоянии, но необходима экспертиза, которая будет проведена в течение 2 недель. Собственником здания общежития является компания "Росбилдинг". Ее вице-президент Михаил Вильковский заявил "Газете", что компания выполнит все предписания властей.

Похоже, здания вокруг рухнувшего рынка будут придирчиво осматривать на предмет возможного сноса. И здесь вопросы безопасности тесно переплетаются с интересами бизнеса. Через несколько часов после трагедии столичный мэр Юрий Лужков озвучил решение о строительстве на месте Басманного рынка многофункционального комплекса с трехзвездочной гостиницей и подземной многоуровневой стоянкой. По его словам, первый этаж будет отдан под плодоовощной рынок, на втором расположатся торговые галереи, а над ними разместятся офисы и гостиничные номера. Вчера Байдаков сообщил, что новый торговый комплекс будет возведен в течение 2-3 лет, а на время проведения конкурса площадка будет отдана под парковку автомобилей жителей района.

Обсуждение строительства на месте Басманного рынка продолжается около двух лет, причем офисно-торговый центр с гостиничным комплексом на 70 номеров планировалось возвести еще в 2004 году. Несколько инвесторов уже серьезно рассматривали эту площадку, но охотников на нее так и не нашлось. Возможно, причиной стали достаточно скромные размеры: по мнению экспертов, макcимальная площадь сооружения могла составить примерно 15-20 тысяч кв. метров. Кроме этого, гендиректор консалтинговой компании "Магазин магазинов" Анна Ширяева отмечает неудобный подъезд для личного транспорта.

В последнее время предлагались самые различные проекты - вплоть до строительства элитного жилья. Решение так и не было принято, пока мэр сам не заявил о строительстве торгового комплекса, где "гламурная" бутиковая часть будет соседствовать с овощным рынком. Возможно, если аварийные дома будут снесены и участок под застройку расширится, то городу удастся заинтересовать инвесторов оригинальной идеей.

Впрочем, по мнению замдиректора департамента маркетинга компании "РИГрупп" Яниса Жукова, теперь свой отпечаток на место наложит произошедшая трагедия и положительного имиджа объекта будет добиться непросто. А руководитель отдела исследований и аналитики компании Praedium Ольга Кисарина считает, что место оптимально подходит для строительства офисного комплекса. А вот отель может стать неким обременением для девелопера, так как срок его окупаемости значительно выше, чем у офисных и торговых площадей.

28.02.2006 / Денис Тыкулов Материал опубликован в "Газете" №34 от 01.03.2006г.