Как пасынок "шефа Путина" всех построил

Давнее знакомство отчима с Владимиром Путиным стало счастливой звездой в карьере строительного магната Андрея Молчанова.

Шеф Самого

43-летний Андрей Молчанов считается самым богатым бизнесменом Санкт-Петербурга. Он основатель одного из быстроразвивающихся застройщиков в стране – группы компаний ЛСР, которая уверенно осваивает самые лакомые места Санкт-Петербурга, Москвы, Екатеринбурга. В 2013 году ЛСР удвоила продажи, а в 2014-м группа заключила на 60% больше заказов. Но первый кирпич в фундамент своего бизнес-успеха строительный магнат Андрей Молчанов заложил еще в 1990-е годы, когда его отчим – Юрий Молчанов – работал проректором Ленинградского госуниверситета (ЛГУ), а помощником у него (по другой версии – ректора) был вернувшийся из служебной командировки в Германии Владимир Путин.

В начале 90-х политика Питера забурлила и пришло время открывать новые имена, Смольный запросил в университете свежие кадры для работы. Юрий Молчанов порекомендовал тогдашнему мэру Анатолию Собчаку Владимира Путина, тем самым дав первый толчок дальнейшей политической карьере нынешнего президента России.

Можно сказать, что политический вес Путина и бизнес Андрея Молчанова росли параллельно. В 1993 году 22-летний выпускник экономфака ЛГУ за ваучеры выкупил завод «Стройдеталь» по производству арочных окон, которое новоиспеченный бизнесмен дополнил более актуальными опорами линий электропередачи и гаражными конструкциями. В 1994 году предприниматель основал компанию «ЛенСтройРеконструкция» (ЛСР), под крышей которой планомерно собирал крупнейшие производства стройматериалов: кирпича, песка, щебня, бетона, железобетонных конструкций. Получив контроль над этими предприятиями в 1990‑е годы, Молчанов приобрел огромные ресурсы для развития строительного бизнеса («приезжали какие-то люди с чемоданами наличности и покупали завод», – рассказывают питерцы).

В 1996 году созданная Молчановым корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» получила разрешение на перенос за черту города молокозавода №3 и строительство на его месте жилого дома. Под распоряжением администрации стоит подпись тогдашнего вице-мэра Владимира Путина. По данным СМИ, Путин будто бы регистрировал и другие фирмы Андрея Молчанова – АОЗТ «Белта» (1993, российско-швейцарская); АОЗТ «Детальстрой» (1994, с петербургским иностранцем); АОЗТ «Шелтэ» (1994, российско-финская). Андрей Молчанов не остался в долгу: в 2000 году он был доверенным лицом Владимира Путина на президентских выборах, а его компания «Возрождение Санкт-Петербурга» – спонсором президентской кампании.

Ломать и строить

Сегодня ЛСР строит все – от экономкласса до элитки. И – всех.

Градозащитники говорят, что застройщик легко сносит все препятствия на своем пути.

– Каждый третий строительный забор в Санкт-Петербурге принадлежит ЛСР. Будь то новостройки в центре, которые закрыли Смольный собор, или завод «Реактив» на Октябрьской набережной, которому сначала урезали санитарно-защитную зону с 300 до 45 метров, чтобы воткнуть дом ЛСР, а сейчас и вовсе ставят вопрос о выносе предприятия за пределы города. Одна из наших коллег даже сделала плакат, на котором расшифровала ЛСР как «Ломай, сноси, разрушай», – рассказала «Собеседнику» координатор общественного движения «Живой город» Антонина Елисеева.

Самая скандальная история связана с блокадной подстанцией – электростанцией, которая в 1942 году дала ток для первого трамвая в Ленинграде. Это был единственный транспорт в осажденном городе и символ надежды на спасение.

– В Санкт-Петербурге все объекты, связанные с блокадой, священны, к подстанции ветераны каждый год приносили цветы, на ней висит мемориальная доска, – рассказал «Собеседнику» заместитель председателя Санкт-Петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александр Кононов. – А с точки зрения девелоперов, это золотое место – набережная Фонтанки, Михайловский сад. Лакомый кусок для супер­элитной застройки. Делается все хитро – подстанцию якобы собираются реконструировать в апарт-отель, а по сути – элитный жилой дом. Постановление выписано на «Горэлектротранс», а ЛСР «спрятан» в качестве инвестиционного партнера. Мы с 2008 года добиваемся признания здания подстанции памятником с дальнейшим его сохранением, но пока безуспешно. Как нам говорят, против нас работает «политический ресурс».

ЛСР сравнивают с «Интеко», крупнейшим застройщиком Москвы, который принадлежал жене экс-мэра столицы Лужкова Елене Батуриной. Крупные стройки рождаются только в союзе с властью.

– За ЛСР – мощный админресурс. Компанию сегодня возглавляет бывший вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров, – говорит Антонина Елисеева.

А элэсэровский вице- Евгений Яцышин, наоборот, возглавил городской комитет по строительству. Другой вице- – Лев Винник – пересел в Мин­обороны, которое сразу стало клиентом ЛСР. Компанию «Возрождение Санкт-Петербурга» долгое время возглавлял лидер «Справедливой России» Сергей Миронов. На фундаменте таких перекрестных связей вырос не один дом. ЛСР возвел в центре Санкт-Петербурга дома для чинов ОМОНа и ФСБ, а также несколько объектов для нужд Мин­обороны (в Питере даже ходит версия, что в благодарность за возведенную крышу над головой правоохранители убрали из города «теневого губернатора» Барсукова-Кумарина – главного конкурента тогдашнего вице-губернатора Юрия Молчанова).

Андрей Молчанов и сам сходил во власть – с 2008 по 2013 год заседал в Совете Федерации, но досрочно его покинул и вернулся в компанию. Прибыльнее строительства производства в России нет.

В Москву!

Строительному олигарху Молчанову давно стало тесно в границах Северной столицы. Он активно застраивает Москву. Говорят, питерским строителям благоволит экс-губернатор Северной столицы Валентина Матвиенко. Весной этого года ЛСР выиграл тендер на застройку территории ЗИЛа – лакомый кусок Москвы, на который также претендовали структуры Виктора Вексельберга, но проиграли.

Андрей Молчанов всегда претендует на лучшие объекты. Последнее его крупное приобретение – санаторий «Дюны» под Санкт-Петербургом площадью 15 тыс кв. метров с землей под ним 377 тыс. кв. метров у Финского залива. В советское время в санатории отдыхали работники Ленинградского обкома. Но в последний момент сделку в Росреестре приостановил губернатор Георгий Полтавченко, посчитав цену сделки – 725 млн рублей – заниженной. Очевидно, это отголоски клановой вой­ны между братьями из окружения Путина: Полтавченко входит в окружение Ротенбергов, а Молчанов-старший учился в ЛГУ вместе с одним из Ковальчуков. Хотя, возможно, губернатор действует в интересах бюджета и, естественно, своего личного рейтинга. Но в Петербурге мало кто сомневается, что «Дюны» в конце концов отойдут Молчанову. Как и всё, на что он когда-либо претендовал.