Лужков все перепланировал
Мэр Москвы подписал закон "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории Москвы". Закон четко определяет процедуру и сроки проведения перепланировок квартир, сокращает до минимума возможность злоупотреблений и существенно упрощает сам процесс оформления перепланировки.

До сих пор легально согласовать перепланировку квартиры было почти невозможно. Определением порядка перепланировки и выдачей разрешений на нее занимались в Москве одни и те же чиновники. И права изменить свою квартиру добивались лишь те, кто мог с ними договориться. Стоил "договор" около $2 тыс.
Не оформленные надлежащим образом перепланировки квартир усложняли жизнь их владельцам. Например, продать такое жилье было сложно именно из-за несоответствия плана БТИ и реальной планировки квартиры. Кроме того, ДЕЗы отказывались выполнять свои обязанности, если перепланировки не были оформлены. А Мосжилинспекция штрафовала владельцев перепланированных квартир и заставляла либо заплатить чиновникам и оформить новый проект квартиры, либо вернуть первоначальный проект. Особо рьяные чиновники придирались к владельцам квартир, установившим металлические двери или застеклившим лоджии.
Новый закон кардинально меняет ситуацию. Во-первых, определен порядок получения разрешений на перепланировку квартиры и список необходимых документов и согласований. Во-вторых, четко ограничены сроки выдачи разрешений. Так, на получение разрешения на простую перепланировку, не требующую составления проекта, должно уходить не больше месяца. А если необходима дополнительная техническая экспертиза — два месяца. В ближайшее время Мосжилинспекция своими распоряжениями определит, какая перепланировка является простой, а какая требует наличия проекта. В-третьих, за перепланировку теперь не нужно ничего платить. По словам депутата Мосгордумы Галины Хованской, еще одним преимуществом нового закона является то, что владельцы квартир, сделавшие неофициальную перепланировку или купившие квартиру с неофициальной перепланировкой, могут ее оформить официально, не боясь быть оштрафованными.
Впрочем, закон вводит и ряд серьезных ограничений. Так, не допускается проведение работ, влияющих на архитектурный облик жилых домов. В частности, под запрет подпадает даже такая банальная вещь, как остекление балкона. Запрещенной перепланировкой будет также считаться замена старых окон на новые, если они будут иметь другой цвет и иную расстекловку.
Больше других не повезло жильцам неприватизированных квартир. Жителям ведомственных и муниципальных домов, а также домов ЖСК, желающим перепланировать свою квартиру, придется получить согласие ДЕЗа. Либо приватизировать свою квартиру.
Подробнее о новом московском законе читайте в журнале "Коммерсантъ-Деньги" на следующей неделе.

ЕВГЕНИЙ Ъ-ЛЕОНОВ

Газета «Коммерсантъ» №217 от 24.11.1999, стр. 4