Судебная тяжба вокруг супермаркета займет полтора года

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа вынес решение о признании недействительными решений Нижегородского областного суда по иску мэрии Нижнего Новгорода к ОАО «Европа». В соответствии с договором о создании ОАО «Европа» в течение десяти лет городская казна практически не получала денег за аренду помещения в центре Нижнего. В прошлом году мэр Нижнего Новгорода Вадим Булавинов предложил господину Климентьеву перезаключить договор на новых условиях. После его отказа администрация Нижнего Новгорода подала иск в суд. Обе стороны готовы судится до конца, и, по мнению Андрея Климентьева, это займет не менее полутора лет. Судебные тяжбы, связанные с супермаркетом «Европа», длятся уже более полугода. «Ъ» подробно писал об этом в минувшем году в №№ 39,189 и 223. В октябре 2003 года администрация подала иск в областной арбитраж с требованием признать недействительной сделку по внесению в уставный капитал ОАО «Европа» права аренды муниципального помещения супермаркета на площади Горького, 4. Учредителями акционерного общества, созданного в 1994 году, являются мэрия Нижнего Новгорода (25%) и подконтрольная предпринимателю Климентьеву фирма «Парма». В соответствии с договором ежегодно город получает дивиденды по своим акциям в размере 25-30 тыс. рублей. При этом сумма дивидендов в десятки раз меньше той арендной платы, которую могла бы получать городская администрация. Так, по данным КУГИ Нижнего Новгорода, площадь магазина составляет 1,5 тыс. кв. м, а средняя арендная плата на площади Горького составляет до 600 рублей за кв. м в месяц. Таким образом, за прошедшие восемь лет, если бы договор был заключен на рыночных условиях, Андрей Климентьев заплатил бы за аренду помещения площадью 600 кв. м. более 58 млн рублей (примерно $1,9 млн). Весной прошлого года мэр Нижнего Новгорода Вадим Булавинов решил исправить недочет и предложил господину Климентьеву перезаключить договор на новых условиях, однако предприниматель отказался идти на уступки. После этого и был составлен иск в суд.
В процессе судебных заседаний, проходивших в три раунда, господин Климентьев комментировал ситуацию так: «Идет борьба между мной и арбитражем, а не между мной и администрацией города». По его мнению, как сам иск, так и процесс шли с нарушениями законодательства. Например, фирма «Парма» не была привлечена в качестве третьего лица.
11 декабря прошлого года по иску было принято решение в пользу истца, но ОАО «Европа» его незамедлительно обжаловало. После второго неудачного для Андрея Климентьева решения ОАО «Европа» подало кассационную жалобу в Федеральный арбитражный суд (ФАС) Волго-Вятского округа. В среду ФАС признал недействительными решения суда первой инстанции и направил дело на новое рассмотрение в арбитраж Нижегородской области. Вчера Андрей Климентьев заявил «Ъ», что сам был удивлен этой победой. В целом он планирует судиться с мэрией до последней инстанции и, «если по закону, то должен выиграть».
Так же решительно настроен и мэр Вадим Булавинов. Пресс-секретарь градоначальника Евгений Семенов сообщил «Ъ»: «Единственной целью администрации является эффективное использование своей собственности, и добиваться ее мы будем до конца». По прогнозам Андрея Климентьева, судебная тяжба продлится не менее полутора лет. Чем кончится дело, неизвестно, так как за это время инициатор иска, Вадим Булавинов, может сменить место работы.
СЕРГЕЙ ОВСЯННИКОВ

Коммерсантъ (Н.Новгород) №79 от 30.04.2004

Владельцы «Европы» готовы бороться до конца – Коммерсантъ Нижний Новгород