| Венгрия заинтересовалась российским жилищно-строительным комплексом. Как вчера сообщил помощник министра промышленности и энергетики России Леонид Чернышев, эта страна предоставит России 100 млн евро для развития ипотеки в отдельно взятых регионах. Апробацию нового механизма было решено провести в Чувашии.
Венгерские строители будут строить дома, предназначенные для продажи с использованием ипотеки. Заказчиком строительства станет Чувашская ипотечная корпорация, а деньги на ипотеку российским банкам предоставит венгерское отделение Raiffeisenbank, в России же их основным партнером станет Автовазбанк. Особенность проекта состоит в том, что кредиты будут относительно недорогими: стоимость кредитной линии составит 5,2%, причем все венгерские кредиты будут застрахованы Государственной страховой компанией Венгерской Республики под государственные гарантии.
К сожалению, конечный потребитель ипотеки не сможет оценить преимущества этой финансовой схемы, так как кредитовать покупку квартир будут российские банки. А они предложат эту услугу чувашским покупателям по коммерческим расценкам в соответствии со стандартами АИЖК.
Российские власти, впрочем, решили поддержать этот проект -- они постарались максимально снизить все возможные риски для венгерской стороны, выдав государственные гарантии завершения строительства домов в Чувашии. «Венгрия как член Евросоюза сталкивается с проблемами ограниченности рынка и большой конкуренцией, --пожаловался прессе чрезвычайный и полномочный посол Венгерской Республики в России Контра Ференц, -- а в России ипотека -- правительственная программа. Поэтому мы и решили попробовать свои силы тут. Узнав об этом, к программе подключились и наши банки».
Крупные же московские банки пока не спешат в регионы, поэтому участие в ипотеке иностранных банков российской стороной всецело приветствуется. «Это помогло бы в целом оздоровить и сформировать инвестиционный процесс», -- считает председатель совета Национальной ассоциации участников ипотечного рынка, сопредседатель российско-венгерской рабочей группы по строительству Владимир Пономарев. Однако механизмов для вовлечения в процесс крупных столичных банков он не назвал. Ольга ПРЯНИКОВА |
