Original Material
Крыша поедет вверх
Столичные власти будут достраивать пятиэтажки без отселения жителей
Жители московских пятиэтажек, не попавшие в городскую программу по сносу ветхого жилого фонда, похоже, могут больше не рассчитывать на переезд в новые дома.Застроив весь город коммерческим жильем, городские власти решили не только сэкономить на капитальном ремонте старых домов, но и извлечь из него прибыль. Как заявил вчера первый заместитель главы департамента жилищно-коммунального хозяйства мэрии Сергей Розанов, капитальный ремонт ветхого жилья отныне будет осуществляться без отселения жителей. Более того, пятиэтажки предполагается достраивать еще несколькими этажами.
«Почти весь пятиэтажный фонд, я имею в виду несносимые серии, позволяет надстраивать еще два-три этажа без дополнительного укрепления фундамента. Такая надстройка без отселения жильцов позволяет нам получить дополнительную инвестиционную составляющую, а также создать необходимый резерв жилого фонда для волнового отселения жителей сносимых домов», -- пояснил г-н Розанов.
По словам чиновника, перейти к практике капитального ремонта без отселения жильцов пришлось не от хорошей жизни. Сегодня в городе нуждается в ремонте 28 млн кв. метров жилья, причем ежегодно в негодность приходит еще 1 млн кв. метров. Город же в состоянии ремонтировать лишь около 500 тыс. кв. метров в год. «То есть, несмотря на все усилия, мы имеем ежегодный прирост», -- заявил г-н Розанов, отметив, что ремонтировать большую часть такого жилья просто нерентабельно.
«В Москве 18,5 млн метров пятиэтажек. Если жителей можно отселить, то такие дома проще снести и построить заново, чем ремонтировать», -- сказал чиновник мэрии, отметив, что у города, разумеется, не хватит денег на расселение всех «хрущоб». По его словам, 8,5 млн кв. метров приходится на пятиэтажки несносимых серий -- на их реконструкцию и будут направлены основные силы коммунальщиков.
В соответствии с программой правительства Москвы, с 2005 по 2007 год планируется отремонтировать более полутора миллионов квадратных метров жилья. В старых домах планируется полностью заменить инженерные коммуникации -- канализацию, отопление, водопровод, электросети. Будут установлены стеклопакеты, остеклены лоджии, заменены двери, полы, сантехника. Фасады домов московские власти намерены облицевать современными теплоизолирующими материалами. Будут установлены мусоропроводы и лифты.
По словам г-на Розанова, при проведении ремонта без отселения самая трудная задача для подрядчика -- «войти» в дом, так как при замене стояков и других работах необходимо согласие всех жителей дома без исключения. «Часто вся работа тормозится из-за одного-двух несогласных», -- отметил чиновник, добавив, впрочем, что такие случаи довольно редки. По его словам, обычно жители рады возможности сделать ремонт за счет городского бюджета и готовы мириться с такими временными неудобствами, как неработающая канализация или проход домой через канавы стройплощадки. Тем более что без ремонта дома выглядят не менее удручающе.