Игра в одно окно

Правила оформления земли в собственность разъяснят по буквам

Дачная амнистия пока идет в «ознакомительном» порядке. Этот факт признали вчера отвечающие за ее проведение руководители двух ведомств -- «Роснедвижимости» и «Росрегистрации». Как пояснили они журналистам после селекторного совещания с руководителями своих территориальных органов, ведомства согласовали мероприятия по недопущению создания очередей и проведению разъяснительной работы. Счастливчиков, уже завершивших оформление земли в собственность, успокоили: земельный налог на «амнистированные» участки в среднем по стране не превысит пары сотен рублей в год.

За первый месяц действия упрощенного порядка регистрации прав собственности в «Роснедвижимость» поступило около 25 тыс. заявлений от граждан и около 2 тыс. -- от муниципальных организаций. По мнению главы Федерального агентства кадастра объектов недвижимости («Роснедвижимость») Михаила Мишустина, это не так много, поскольку один месяц -- недостаточный срок, чтобы люди смогли разобраться во всей процедуре. Оба ведомства, впрочем, готовы к тому, что поток людей серьезно возрастет после Нового года, когда госпошлина на оформление снизится с 500 до 100 рублей.

Как выяснилось на селекторном совещании с руководителями территориальных отделений «Роснедвижимости» и «Росрегистрации», крайне мало россиян пока представляют, что нужно сделать, чтобы воспользоваться упрощенным порядком оформления: куда обращаться, какие документы собрать и как выглядит загадочная похозяйственная книга, а поэтому обращаются в регистрационные палаты и отделения «Роснедвижимости» только за консультацией. К примеру, большинство граждан не представляют, как нарисовать план фактически используемого дачного участка (чтобы зарегистрировать землю в собственности в дачном кооперативе, достаточно такого плана, согласованного с соседями).

«Мы разрабатываем регламент, в соответствии с которым территориальные органы будут обязаны вести разъяснительную работу по таким техническим вопросам», -- пояснил Михаил Мишустин. «Чтобы упрощение процедуры регистрации не стало разовой акцией, нужно разобраться не только с взаимодействием между «Росрегистрацией» и «Роснедвижимостью», но и с другими структурами, в том числе с муниципалитетами и региональными властями, в чьей власти снизить расценки на межевание. Как обмениваться информацией, куда она должна направляться -- это не должно волновать граждан, это должно волновать нас, а людей не нужно отфутболивать из одного окошка к другому», -- заявил журналистам директор Федеральной регистрационной службы («Росрегистрация») Сергей Мовчан.

Не исключено, что при регистрации прав на недвижимость в перспективе «Роснедвижимость» и «Росрегистрация» будут функционировать в режиме «одного окна». «Мы вырабатываем единую методологию по работе с информацией, чтобы минимизировать хождение граждан по инстанциям, и уже в ряде пилотных регионов поэтапно внедряются принципиально новые услуги по работе с гражданами», -- пояснил г-н Мовчан. Когда синхронизируют информацию и закончат учетные процедуры по совмещению в кадастре земельных участков с находящимися на них зданиями, все процедуры, связанные с оформлением прав собственности, будут проходить в максимально ускоренном темпе, заявил глава «Роснедвижимости».

Что касается получивших широкое распространение опасений об установлении запредельно высокого налога на «амнистируемые» дачниками земли, то таких последствий амнистии, по заверениям Михаила Мишустина, можно не бояться. Вступивший с 1 января 2006 года новый земельный налог помог сэкономить средства более чем 80% владельцев дачных участков, пояснил он. В отличие от предыдущих лет в этом году земельный налог начал исчисляться в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, а не исходя из расчетной стоимости земли.

По данным «Роснедвижимости», самым дорогим регионом продолжает оставаться Московская область, в ряде «популярных» районов которой налог на землю может доходить до 10 тыс. руб. в год. В среднем же по Московской области налог на землю вне черты поселений составляет за шесть соток 277 руб. в год. В Белгородской области, к примеру, минимальный налог из установленного муниципалитетами составляет 3 руб. в год, максимальный -- 60 руб., пояснил г-н Мишустин. «А о том, что малоимущие в каких-то регионах платят большой налог, надо говорить местным властям, в чьих силах устанавливать пониженные ставки налога для отдельных категорий граждан, вплоть до нуля», -- напомнил глава «Роснедвижимости».

Ирина СКЛЯРОВА