Деньги в воду

Внешэкономбанк выдал первый крупный кредит на жилищно-коммунальный проект

Госкорпорация Банк развития и внешнеэкономической деятельности вчера выделила кредит на свой первый проект в сфере ЖКХ. Средства в размере 4,5 млрд руб. будут направлены в адрес компании «Вода Ростова», которая занимается строительством и реконструкцией объектов водоснабжения и водоотведения в Ростове-на-Дону и юго-западных районах Ростовской области. «Вода Ростова» -- 100-процентная «дочка» АО «Евразийский», в котором ВЭБ владеет блокирующим пакетом акций. Кредит выдан сроком на 14 лет, при этом в первые пять лет ставка будет составлять 9% годовых (сам кредит в этот период погашаться не будет, будут уплачиваться только проценты), в последующие годы она будет рассчитываться в зависимости от ситуации на финансовом рынке, от степени реализации проекта и его «финансовой чувствительности», сказал вчера глава банка Владимир Дмитриев.

Проект, под который создана компания «Вода Ростова», разработан более трех лет назад. Его общая стоимость на данный момент 42,9 млрд руб. В прошлом году его первый этап, рассчитанный на пять лет, прошел согласование на правительственной комиссии и был рекомендован к софинансированию из средств инвестфонда в размере 7,2 млрд руб. Частные инвесторы (то есть структуры «Евразийского») должны в первые пять лет вложить 4,9 млрд руб. (с учетом уже вложенных в проект средств), еще 3,1 млрд руб. -- вклад города и области. Эти деньги в первую очередь будут направлены на строительство инфраструктуры для новых микрорайонов Ростова-на-Дону, строящихся в рамках нацпроекта «Доступное жилье». Через пять лет, как заявил вчера председатель совета директоров «Евразийского» Сергей Яшечкин, проект станет полностью частным и выйдет на самоокупаемость -- компания «Вода Ростова» будет в состоянии погашать кредит Внешэкономбанка.

Одной из причин достаточно быстрого финансового развития проекта Сергей Яшечкин называет привлекательную процентную ставку по кредиту ВЭБа. При этом г-н Дмитриев, отвечая на вопрос о том, насколько это рыночная ставка, пояснил: «Мы, естественно, выдавая кредитные ресурсы, исходим из основных принципов кредитования -- срочности, платности и возвратности. Разумеется, эта ставка формировалась не на пустом месте. Наблюдательным советом банка утверждена кредитная политика, и в нее заложены основные принципы формирования процентных ставок. Данная процентная ставка формировалась исходя из того, что этот проект рассматривается как проект государственной значимости. У банка в конце прошлого года был сформирован уставный капитал в размере 180 млрд руб. Мы рассматриваем эти деньги, понятно, как бесплатные. Но если принципы возвратности-платности соблюдаются, то для такого рода проектов основной составляющей процентной ставки является увязка бюджетных средств, которые реализованы в уставном капитале банка, с аналогичными по сроку государственными инструментами, то есть облигациями ОФЗ. Другим составляющим элементом является необходимая маржа, покрывающая административно-хозяйственные расходы банка. Вот за счет чего и сформирована эта ставка».

Кроме того, как заметил г-н Яшечкин, у «Воды Ростова» есть договоренности с областной властью о принципах формирования тарифов на ближайшие пять лет. И сейчас идут переговоры о сроке в 14 лет -- чтобы еще больше снизить риски Банка развития. Замминистра экономразвития Максим Быстров вчера отметил по этому поводу, что Ростовская область, пожалуй, единственный в России регион, который занимается именно долгосрочным планированием тарифной политики с учетом интересов как жителей, так и бизнеса, а потому именно там и был реализован первый проект по строительству жилищно-коммунальной инфраструктуры с участием частных компаний и государства.

Впрочем, как заявил г-н Дмитриев, ВЭБ не собирается останавливаться в инвестировании в ЖКХ на одном ростовском проекте. Во-первых, у «Евразийского» есть планы по экспансии в другие регионы и даже страны СНГ (на Украину и в Казахстан), и банк как акционер компании намерен в них участвовать. А во-вторых, ВЭБ прорабатывает проекты в сфере ЖКХ, которые собираются реализовывать частные компании в Курганской и Тверской области, причем не только в сфере водоснабжения и водоотведения.

Иван ГОРДЕЕВ