Продажа участков парка «Зеленый остров» признана незаконной

Арбитражный суд Омской области признал незаконной продажу мэрией Омска 3 га земли парка «Зеленый остров». Участок в одном из самых живописных мест города был продан чиновниками за 1,1 млн руб. ООО «Стройкомплектация», после чего его большая часть была перепродана московской ООО «МТ Групп». Чиновники и девелоперы намерены обжаловать решение суда в вышестоящей инстанции.

Вчера арбитражный суд Омской области продолжил рассмотрение иска областной прокуратуры к департаменту имущественных отношений (ДИО) администрации Омска, ООО «Стройкомплектации» и ООО «МТ Групп». Надзорное ведомство требует расторгнуть как незаконную сделку между ДИО и «Стройкомплектацией» по продаже 3 га земли в парке «Зеленый остров». Также прокуроры добиваются признания недействительной продажи ООО «Стройкомплектация» 2/3 спорного участка московской «МТ Групп». Весь участок парковой земли в 3 га, считают в прокуратуре, должен вернуться в муниципальную собственность, а ДИО — отдать «Стройкомплектации» 1,1 млн руб., вырученные от сделки. Само ООО обязано возвратить компании «МТ Групп» 6,5 млн руб., уплаченные при перепродаже части спорного участка. Кроме того, прокуроры настаивали в иске на отмене распоряжения мэрии о предоставлении этого участка в частную собственность и требуют от управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (Росреестр) аннулировать записи в реестре о госрегистрации права собственности за компаниями. Сделка между чиновниками омской мэрии и «Стройкомплектацией» состоялась в апреле прошлого года, в ноябре ООО перепродало 2/3 участка московской компании. Исковое заявление от прокуроров поступило в суд 13 сентября 2010 года.

На первом судебном заседании чиновники сообщили, что после представления областной прокуратуры и.о. мэра Омска Владимир Потапов отменил распоряжение директора ДИО Юрия Гамбурга о предоставлении «Стройкомплектации» земельного участка на «Зеленом острове» (распоряжение было подписано 15 октября 2008 года. — „Ъ“). После этого истец уточнил иск, отказавшись от требования отмены распоряжения директора городского департамента. В ноябре по ходатайству прокуроров суд запретил областному управлению Росреестра совершать действия по регистрации прав на земли парка. Однако в конце ноября градостроительный совет Омска одобрил эскиз застройки 1/3 спорного участка. ООО «Стройкомплектация» намерено построить на нем круглогодичный аквапарк стоимостью 500 млн руб.

На вчерашнем судебном заседании областная прокуратура поддержала свои требования. Ее представитель Сергей Третьяков заявил, что спорный участок является парковой зоной, поэтому относится к землям общего пользования и не подлежит приватизации. По его мнению, чиновники также нарушили процедуру, не опубликовав заблаговременно информацию о планируемой продаже.

Чиновники ДИО с иском не согласились. Присутствующий на заседании первый заместитель директора департамента Вадим Меренков пояснил, что спорный земельный участок не относится к землям общего пользования. «Это рекреационные территории, земли населенных пунктов. По кадастровому паспорту участка вид его использования — зона отдыха», — пояснил он. В мэрии, по словам ее представителя, считают, что процедура предоставления не была нарушена. Однако при этом господин Меренков признал, что соответствующего уведомления в средствах массовой информации о планируемой продаже участка городские власти не сделали. «Но отсутствие публикации о продаже является несущественным условием для отмены сделки», — уточнил чиновник. Представительница «Стройкомплектации» и «МТ Групп» Яна Мацелевич иск также не признала, поддержав позицию ДИО.

В итоге судья Олег Глазков частично удовлетворил требования прокуроров. Сделки между мэрией Омска, ООО «Стройкомплектация» и столичной «МТ Групп» по продаже земель парка «Зеленый Остров» признаны незаконными. Весь участок в 3 га должен вернуться в городскую собственность, а компании получат уплаченные по сделкам средства. Однако суд отказал прокуратуре в признании недействительным права собственности ООО «Стройкомплектация» и «МТ Групп» на спорные участки, не будет аннулирована и соответствующая запись в реестре о госрегистрации.

Вчера представители ДИО и девелоперов заявили „Ъ“, что будут обжаловать решение суда.

Анастасия Митьковская, Омск

Власти Омска не отрываются от земли